掘金地铁一号线 下沙九堡等地段成受益者
日期:2008-3-10 10:19:00 来源:每日商报 作者: 阅读次数: 评论 条
地铁1号线途经下城部分自艮山门起，贯穿西湖文化广场、武林广场，设有闸弄口站、艮山站、西湖文化广场站、武林广场站和凤起路站。沿途经过的社区有机神新村、艮山流水苑、和平小区、蓝天城市花园、打铁关小区以及绿洲芳华园、绿洲之馨等。记者从中原地产了解到，由于周边都是市区繁华地段，社区等周边配套已经非常齐全，可售的商铺并不多。同时，由于地铁的到来，让当地的商铺身价倍增，很多投资客也无力购买。
在有限的商铺信息中，商铺因为地段不同，身价各异。尽管首个地铁上盖物业出让遇冷，仅以加价20万的价格出让，但地铁沿线物业丝毫不受其影响。离闸弄口站一百米远的机神新村的商铺日租金3元每平方米，其中有一2000多平方米的商铺出租，但迟迟没有人接手。2000多平方米的商铺，年租金在219万左右，而去年9月份，同样一个机神新村的商铺日租金仅每平方米2元，13平方米的商铺月租金800元。在不到半年的时间里，该商铺每平方米租金涨幅达到了1元。附近的白云大厦距离闸弄口200米左右，日租金也在3元每平方米。
一个地段一分价钱。在靠近艮山门站附近的艮山流水苑、和平小区以及朝晖二区的平均日租金比机神新村高出0.5元。在艮山门站一带，周边的小区商铺的平均日租金大约在2.5——3.5元每平方米。而地段稍偏远于地铁站的三华天运，日租金仅在1.7元每平方米，最俏的商铺才能与地铁站的相比拼。
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