创业与生活 正在开发区形成和谐的统一体

    从“建区”到“造城”，从“投资驱动”到“创新驱动”，开发区加快发展现代服务业——

　　钱塘江边，一座座亮丽气派的高楼住宅拔地而起；未来的下沙新城，一家家大型超市卖场、品牌店相继落户；园区内，一个个创意产业、服务外包项目启动建设……从“建区”到“造城”，从“投资驱动”到“创新驱动”，下沙新城现代服务业迈开大步前进。在下沙，居住与工作、创业与生活，正在形成越来越和谐的统一体。

　　最新的一组统计数据，可以让我们感受到杭州经济技术开发区发展现代服务业的脉搏。上半年，全区服务业实现增加值20.10亿元，同比增长25.62%，高于全区GDP增速10.87个百分点，占全区GDP的比重达到18.11%，比去年同期上升1.58个百分点。

　　生活在下沙越来越便利

　　摩肩接踵、水泄不通的客流，超大规模的食品百货、流行服饰……这不是市中心某大型商贸中心的景象，而是开发区又一大型综合性商业设施——都尚购物中心日前开业的场面。这是继物美超市之后第二家大型购物场所进驻下沙。新开业的都尚购物中心日客流量近2万人，仅超市的日营业额就高达70余万元，这样的业绩，令市中心的卖场也为之羡慕。这也表明开发区的商贸服务设施日臻完善。

　　大力发展现代服务业，重点发展商贸服务业和社区服务业，成为开发区加快城市化进程的一大亮点。商贸服务业的带动效应十分明显。如都尚购物中心开业前，就在下沙一次性招收了165名员工。都尚购物中心的火爆，还带动了整条高沙商业街热度的攀升，周边餐饮店家也因此高朋满座、生意兴隆。

　　今年，开发区有一批大型商贸项目建成并投入运营。除了都尚外，好易购电视购物也已开业，下沙五金建材市场、杭州恒大建材交易市场、杭州机床交易市场等专业市场已陆续开业或即将开业。全区的新型商业网点、专业市场不断增加，区域消费市场进一步繁荣。1-6月份，全区共实现社会消费品零售总额8.72亿元，同比增长高达50.68%，实现商品销售总额51.43亿元，同比增长45.77%。好易购上半年营业额已达1.10亿元，物美超市上半年营业额达到0.98亿元，增幅达34%，规模效应显现。

　　开发区巨大的商机，必然带动现代物流业的发展。1-6月份，全区15家限额以上交通运输物流企业共实现营业收入2.58亿元，同比增长42.11%。上半年，共有8家企业营业收入超过千万元，比去年同期增加2家，其中口岸国际物流、八方物流、嘉远物流等物流企业的营业收入增幅均在40%以上，带动了全区物流业的快速发展。目前，普洛斯工业仓储项目进展顺利，保税物流中心(B型)一期已基本竣工，开发区的现代物流业呈现良好的发展势头。

　　新兴服务业越来越有“创意”

　　炎炎烈日下，新加坡杭州科技园工地一派热火朝天景象，软件工厂正在兴建。5-8年后，这里将崛起一座一流的软件及服务外包、创意及高科技孵化基地。7月5日，新加坡杭州科技园项目合作正式签约，享誉海内外的科技园区开发运营商——新加坡腾飞集团，为杭州科技园开发增添了强劲动力。把杭州打造成中国的“班加罗尔”，已不再遥远。

　　全方位的电子监控系统，自启动式洁净气体消防灭火装置、楼宇智能门监系统、神奇的人脸识别系统……一系列现代化安防设备的展示和演示让人大开眼界。5月18日，位于浙江警官职业学院的安防科技产业园开园。作为政府、企业与高校合作的新模式，安防科技产业园将致力于安防高新技术研发、创业企业孵化、创新人才培养、新品展示，为市场推广提供良好的发展空间，实现产业带动技术研发创新、研发促进创新人才培育、人才培育推进产业发展的良性循环。安防产业也将成为开发区迈向“创新驱动”的又一个新的经济增长点。

　　今年以来，随着开发区服务业招商和政策扶持力度加大，尤其是新加坡科技园、安防科技园、孵化器等载体建设的进一步推进，开发区涌现了高科技孵化器、第五时尚设计中心、泽仁软件服务、华人卡通、智选软件、浙广传媒、锦阳人力资源等一批科研技术、软件、设计创意、服务外包企业，新兴服务业企业不断增多。上半年，全区限额以上计算机和软件业实现营业收入1730.1万元；科研技术服务业实现营业收入2064.5万元，同比增长94.8%；商务服务业实现营业收入6658万元，同比增长25.2%。新兴服务业已成为开发区现代服务业发展的新亮点。

　　住在下沙越来越“增值”

　　眼下，越来越多的购房者、投资者，把目光投到了下沙这片杭城东部的热土，开发区房地产开发市场群雄竞逐。继世茂置业、吉盛房产后，今年又有朗诗置业、金隅嘉业等房产企业入驻开发区，沿江区块开发前景十分看好。1-6月份，全区商品房销售面积累计19.19万平方米，实现销售额9.12亿元，销售商品房住宅2384套。随着房地产项目的陆续竣工交付，开发区房地产业的增加值逐步体现。上半年，房地产业实现增加值1.20亿元，同比增长68.8%。

　　在沿江房地产业绩喜人的形势下，服务业外包、商业零售业、担保等领域进一步扩大。总投资4996万美元的奥特莱斯品牌店项目的引进，使开发区的商业增加了新的业态。联太担保协议外资增资2980万美元，加大了开发区担保领域的投资。

　　时不我待。作为“两轮驱动”战略的一环，开发区明确了下半年加快现代服务业发展的目标。要优化三次产业结构，借助新城中心区建设和街道、社区各类三产项目的开发，大力发展总部经济、楼宇经济，不仅要大力引进优质项目，更要鼓励工业企业把研发、销售等环节留在开发区，在开发区设立研发中心，销售总部。要充分依托新加坡科技园、产学研平台等载体，加快发展科技研发、设计创意、服务外包等现代服务业，提升和加快服务业发展水平。要加快普洛斯工业仓储项目、保税物流中心(B型)的建设，提速发展现代物流业。