开发区服务业驶入快车道 配套设施渐完善

    小沈是杭州电子科技大学2001级学生，是最早入驻开发区的学生大军中的一员。毕业后在省外工作了两年，近日回下沙与昔日同窗聚会，一踏上这块生活过四年的土地，却发现昨日早已不再重现。

　　2001年刚到下沙时，小沈清晰地记得，除了崭新的大学校舍外，周边没有超市商场，没有电影院卡拉OK厅，有的只是散落在路边的小店。而在小沈毕业后的两年间，快速公交线开通，物美大卖场开张，凯恩戴斯酒店开业，好易购家庭购物节目开播，格莱美量贩KTV开唱，随着开发区城市化的推进，在市场需求和政策扶持的带动下，全区服务业发展不断加快，高于全区GDP增速10.87个百分点，占全区GDP比重达到18.11%，比去年同期上升了1.58个百分点，开发区的商贸服务业正在大阔步地前行。

　　商贸业领跑服务业

　　商贸服务业作为现代服务业的主导产业，对于繁荣城市经济，满足居民消费需求，发挥城市功能，提升城市形象，打造城市品牌，有着不可或缺的推进作用。近年来，开发区加快服务业发展，优化结构，尤其注重发挥商贸服务的龙头作用，率领全区服务业快速发展。随着高教园区的建成投用、沿江居块建设的启动，以及下沙新城中心区规划的推出，开发区的商贸服务业犹如被点燃了熊熊烈火，发展势头日益强劲。

　　目前，开发区共有高档、星级酒店3家，连锁超市3家，知名连锁餐饮7个，拥有物美大卖场、好易购等2家零售额超5000万元的零售企业，引进了肯德基、两岸咖啡、知味观等几家知名餐饮品牌企业，提升了全区商贸服务业的档次。

　　新鲜“出炉”的《杭州经济开发区2007年上半年经济运行分析》显示：在刚刚过去的1-6月份，全区服务业发展势头表现抢眼，实现增加值20.10亿元，同比增长25.62%。而这中间，商贸服务业的龙头作用凸现，在全区的服务业保持领跑者身份。分析报告中指出：今年上半年，全区共实现社会消费品零售总额8.72亿元，同比增长高达50.68%，实现商品销售总额51.43亿元，同比增长45.77%。

　　商业网点春笋般崛起

　　目前，开发区共有15万高校学生，近10万的外来务工大军，再加上入住居民的日益增多，预计到2010年，辖区内总人口将达到40万人，月消费总额将高于1.29亿元，年消费能力近20个亿，商贸服务发展潜力十分巨大。

　　但是与之相对的是，开发区商贸服务业发展存在“小、散、低、缺”四大制约因素，区内商贸服务业网点小型化，分散化，服务设施档次低，业态单一、网点真空带多、缺乏城市商贸服务业的有序规划和整体布局。

　　经过制定和实施服务业“十一五”发展规划，短短一年多间，区内商贸网点如同雨后春笋迅速崛起，尤其是一些品牌响、规模大的新型商贸业态，频频亮相开发区。今年6月9日，营业面积约15000平方米的都尚购物中心在居民们热切关注下，正式开业，经营十分火爆，特别是刚开张时每日客流量近2万人，仅超市日营业额就高达70余万。“都尚”创造的经济效益，也直接辐射到周边商家，带动了附近餐饮娱乐的消费指数攀升。2005年底入驻下沙的大型超市卖场——物美超市今年上半年营业额达到0.98亿元，增幅达34%，现已成为消费“标杆”，有效促进了周边区域业态的发展，规模效应显著。

　　《下沙新城商贸服务业发展“1222”规划方案》描绘了开发区由“建区”向“造城”战略转型过程中商贸服务网点的分布规划，即建成“一主商圈二副商圈二商业街区二配套”。

　　其中，以1号路（延伸至文渊路）、5号路（延伸至文泽路）为纵线，以学林街、4号街为横轴，形成的“井”字形启动区次级商圈已基本成形，以文渊路为南北轴线，贯通1号路并折向4号大街区块也正在打造“L”形都市商业特色街区。建成以后，前者将北面学林街周边的大学城文化休闲带以福雷德广场、金沙数码港为龙头，体现文化消费特征，凸现休闲娱乐特色，南面以下沙商贸城、阳光星城为龙头，体现生活消费特征，凸现都市商业特色；后者则以文渊路步行街、4号路商业街为中轴，以下沙商贸城、西子阳光星城、华元十六街区为核心商圈，发展综合超市、专卖店、餐饮业、娱乐业、金融业等主要业态与业种。

　　新业态发展势头迅猛

　　随着开发区服务业招商和政策扶持力度加大，尤其是新加坡杭州科技园、安防科技园、孵化器等载体建设的进一步推进，涌现了第五时尚设计中心、泽仁软件服务、好易购家庭购物、锦阳人力资源等一批时尚设计、电视购物、服务外包等新型业态也积极加入到整个服务行业发展的队伍中。

　　《杭州经济开发区2007年上半年经济运行分析》有数据统计，全区上半年科研技术服务业实现营业收入2064.5万元，同比增长94.8%；商贸服务业实现营业收入6658万元，同比增长25.2%，成为我区现代服务业发展的新亮点。

　　去年12月在开发区开播营运的好易购家庭购物有限公司是由浙江广播电视集团、江苏省广播电视总台（集团）强强联合，聘请台湾东森经营管理团队携手打造的。半年以来，好易购在商品的丰富度、多样性、实用性方面也实现了突破，从日常家居生活用品到高端消费品，产品类型涵盖五大类，从开台之初的百来件商品增加到千余件，节目由直录播相结合升级为一天8.5小时全程直播。今年5月，好易购电视购物日均营业额突破了100万，并创下了单日最高营业额冲破200万的喜人业绩。据统计，好易购在2007年整个上半年营业额已达1.10亿元，以一种商贸新业态的身份在这片经济热土上演数字神话。

　　据好易购负责人介绍，这一销售业绩的取得，除了开发区管委会的支持和企业自身的努力，还得益于区内高校教师、学生、企业专家、技术人员等高层次的消费人群，这类消费者易于接受新兴事物，具备一定的中高档消费能力，是消费的主力军之一。

　　今年下半年，开发区将继续坚持实施“两轮驱动”战略，加快发展现代服务业，优化三次产业结构，进一步完善下沙新城的商贸服务业布局，加快全区商贸服务设施建设。目前，下沙宜必思酒店、杭州机床交易市场等大型商贸项目正在火热建设、招商中，预计年内将竣工开业。开发区的商贸服务业呈现出一派欣欣向荣的发展势态，为新城的明天描绘出动人的画面。