杭州商住楼盘卖得火 下沙区块成交出亮点

    上周(4日-10日)，杭州楼市行情仍没有反弹的劲道。主城区全周共成交商品房1047套，比前一个交易周减少40套；预定290套，比前一个交易周减少了79套。

　　在个盘的带动下，商住楼盘上周卖得十分火爆。表现最好的，是下沙区的中庆第6大道。位于下沙的精装修小户型楼盘中庆第6大道，定位于40-80平方米的中小户型，上周一共成交了186套房源，比亲亲家园幸福里多出了50多套。它的骄人业绩，也使得商住楼盘的整体业绩水涨船高。根据统计，上个交易周中，商住物业一共成交了370套，占到总成交量的35%，比前几个交易周明显增多。

　　从区域成交来看，因为个盘的带动，下沙区块上周异军突起。上周，下沙区一共成交房源253套，有5个交易日是成交量最多的一个主城区块，有6个交易日的成交量超过“成交大户”滨江区。这对于近期的下沙楼市来说，是一个十分明显的进步。

　　尽管如此，杭城楼市已经进入传统的销售淡季，已是十分清楚的事实了。从最近两周来看，大部分开发商近期都没有推盘计划。而房交会之前的9月，却已有不少开发商制订好了销售计划。看来下一个销售高峰，就要等到9月份了。

　　消息面上，上周杭州楼市最大的热点还在土地市场。西湖区的四宗地，以接近或者是超过邻近在售新楼盘房价的楼面地价成交，给整个楼市带来了震撼。巧合的是，杭州本土开发商中虽也有为数不少的公司对于这几宗地有兴趣，但最终拿下这四宗地的，都是清一色的外地开发商。凯德、中海等房产大鳄在这次拿地过程中都表现出了极大的“诚意”：原浙江工商大学地块拍卖中，凯德与雅戈尔“纠缠”了好几十轮，才无奈放弃；三墩的三宗地块，中海也是下了很大决心，才最终拿下其中一宗。对于楼市来说，土地拍卖结束并不代表事情的过去。后续的影响还在继续。土地拍卖后的第二天，开发商提价的消息就开始传出。更多的楼盘虽然保持观望状态，但对后期楼市走向，却谁都没有底。