下沙楼盘炙手可热 "宜居"成为下沙新名片

    工人在地铁1号线下沙文泽路段挥汗如雨辛勤工作，白鹭栖息在沿江景观大道的草丛里享受清凉，当杭州市政府投入1500亿元，提出“决战东部”的口号时，杭州经济技术开发区也加快了由“建区”到“造城”的战略转型，如今，这片热土不仅集聚了上万人的创业激情，生活居住的氛围也是日益浓郁。近期，下沙的楼盘再次成为人们关注的焦点……

　　着墨生态环境建设

　　草丛中，白鹭一飞冲天；菜地里，蛙声鸣叫一片，芦苇荡漫天扬花，美不胜收。钱塘江边，一条全长12公里的沿江大道，就像一串珠链，串起了下沙这座花园式生态型城市副中心的美景。 　　

　　杭州经济技术开发区城建发展中心工作人员说，当初建沿江大道时，就对生态环境有所考虑。“如果图省事，一条大马路笔直拉过去，遇塘填塘，遇树砍树就行，但这样做，无疑把生态都破坏了。” 经过多方商议和专家论证，开发区放弃了很多传统造路方法，如造路时，遇到前面有芦苇荡，那就一定绕行。同时，开发区人还在路两边撒上许多花草种子，种下一排排杨柳、女贞、紫荆、海滨木槿。一草一木就这样被最大限度地保留下来，并且越来越茂盛。

　　如今，沿江大道两边，集中了下沙最有特色的风光：潮景、滩涂、湿地、芦苇。越来越多的人喜欢逛沿江大道，骑车健身，观潮水，看白鹭。同时，沿江区域也成为了房地产企业最为关注的地块。在这里，漂亮的新建楼盘拔地而起，还不断有知名房地产商慕名而来。

　　因为拥有众多工业企业，开发区始终以“绿色企业”、清洁生产为导向，力推清洁生产和低能耗、环保型产业的发展。近年来，开发区全面推进清洁生产审核和ISO14001环境管理体系的认证，广大企业踊跃参加，全区已有100多家企业通过了认证。今年，开发区按照“截污纳管、清淤驳坎、沟通水系、河道配水，两岸绿化”的要求，重点实施辖区河渠整治，并争取将化学需氧量排放减少10%。一个城市功能配套，城市个性鲜明，城市环境优美的下沙新城已经在杭州城东崛起。

　　决战东部正在发力

　　“杭州投1500亿决战东部”、“向东，未来五年杭州‘决战东部’”、“1500亿打造杭州新东部”等具有强烈震撼性的字眼，在2006年6月26日这一天，几乎成了杭城所有资讯媒体的头条标题。这条震撼性消息透露了这样一条明白无误的信息：未来五年，杭州城市发展的战略重点将移至东部，大量的资源要素将向东部汇聚，而下沙无疑是三大副城中受惠最大的。

　　德胜快速路的开通，直接把下沙纳入市中心15分钟交通圈，地铁1号线的开建更让开发区人欢欣鼓舞，于是，在投资商那双敏锐的眼睛里，下沙是一块新的崛金地。据最新公布的规划方案显示，地铁1号线在下沙设有四个站点，分别是下沙西站、下沙中心站、下沙东站以及文泽站，其中文泽路站周边的楼盘最多。杭州市规划局相关人士说，文泽路站设置在文泽路与2号大街交叉口西北侧。

　　就在最新的地铁站点规划公布的第二天，文泽路站附近的福雷德广场就打出广告，以“快人一步”为主题，大打地铁营销的招牌。同时，今年春节前，上海世茂以8.16亿元竞得杭州下沙415亩沿江宅地，地产大鳄抢滩钱塘江畔的大手笔成为杭州楼市最亮丽的一景。有关业内人士分析，从世茂集团在长三角的操盘手法来看，世茂拿下的地块绝对会建成一流的江景楼盘。决战东部战略，更在下沙引起经济效益。

　　催热东部房产新贵

　　房产和交通一直是对孪生姐妹，道路通到哪里，房产就热到哪里。这几天，下沙楼盘伊萨卡的销售员小马忙坏了，前几天预定的房子一下子要集中签约，吃饭都要“抢时间”，下沙楼盘在各种因素的推动下，正在成为杭城房产的新热点。

　　目前，下沙沿江楼盘中的伊萨卡、野风·海天城、梦琴湾等，均已为杭州楼市销售中的佼佼者。据野风·海天城销售中心朱经理透露，从今年3月份开始，野风·海天城已销售了230套左右，“销售情况不错，特别是5月份地铁开工的消息，一下子促进了楼盘的销售，单单这个月，我们就已卖了100套。”在楼盘销量上升的同时，下沙楼盘的均价也开始略微上扬，以野风·海天城为例，该楼盘的均价已从2005年10月开盘时的4300元/平方米上涨至目前的5100元/平方米。

　　而下沙地块也受到众多投资客的追捧。今年2月份，目前国内科技楼盘开发面积最大的开发商南京朗诗置业成功拍下了下沙紧邻自然景观带，总面积近18万平方米的地块。这块地东至沿江大道规划绿地，南边是梦琴湾，准备建设70％的套型建筑面积90平方米以下的户型。在与另一家企业较量了16轮后，朗诗置业以3亿元的价格竞得。“我们的特色是科技地产，进入杭州后，也会做一个节能省地型住宅项目”，据朗诗方面介绍，他们曾通过外墙外保温、地源热泵等10项科技系统在南京打造了一个建设部优秀示范工程小区，在杭州下沙，他们也将会打造一个涉及诸多住宅科技技术的精装修项目。同时，本月底，下沙沿江还将推出370多亩房地产用地，并被多家境内外知名房地产公司看好，下沙沿江又一大盘即将浮出水面。

　　交通加速、“造城”加速，如今的下沙，道路、交通、商业、文教、医院、绿化等建设都已较为完备，服务业发展迅猛，区域内的科技、教育等产业集聚，使新城经济的发展有了相当规模的产业支撑。与此同时，下沙房价与市中心的楼盘相比较，颇具优势，下沙房产正成为杭州最具活力、发展最快的区域之一。