楼市迎来开盘小高峰 但成交均价略有下降

    上周（12月20日-26日），杭州市区（不含萧山）共计成交了759套商品住宅，成交均价为7906元/平方米。成交套数比上周增加了42套，而均价降低了341元 /平方米。

   上周单个项目进入成交套数前十门槛的有22套，而上周只有10套，西湖区和拱墅区成交量均有118套，其中锦昌文华成交了50套，是今年以来首次排名全市第一，均价达9789元/平方米。下沙的伊萨卡国际城也成交了50套，并列排名第一，均价4876元/平方米。下沙的另一个大盘，梦琴湾佳苑本周仍有不俗表现，成交了22套。

    值得一提的是，前几周成交势头强劲的滨江区，本周只成交了75套，均价也只有6907元/平方米，区域内只有南岸晶都花园单个项目进入前十。该项目不久前推出新房源，本周成交了24套，均价6147元/平方米。

    余杭区成交了214套，均价4924元/平方米，列各区域最低，其中盛世嘉园成交了29套，书林苑成交了25套。

     上周迎来开盘小高峰，仅在23日就有多个楼盘推出新房源。金基·晓庐二期4号楼在12月23日开盘，户型面积为93－160平方米，开盘均价11500元/平方米左右，此次推出房源200套左右。同日，滨江区的瑞立·中央花城3号、6号楼开盘。主力户型面积130-140平方米的三房，价格在7000-8000元/平方米。此次推出房源200多套。东方润园6号楼开盘，平层的面积在210－250平方米，300万元起价。跃层的面积在390－400平方米，650万元起价，此次推出平层40套左右，跃层20套左右。