岁末年初细看新盘 新房源撑起楼市半边天

     12月的杭州楼市，寒意依旧，单个楼盘每日成交大多集中在1－3套之间，预定量更显冷落，但相对十一月，本月杭城不少楼盘纷纷推出新房源，却保持着稳定的销量，给冷落楼市带来了一丝暖意，而在即将到来的一月，亲亲家园、西城年华、旅游·红苹果等畅销楼盘也将有新房入市，新房似乎已经成为了目前杭州楼市的成交主力。

　　据悉，十二月杭城推出新房源的楼盘达到了16家，其中不少楼盘一经推出就取得了较高的预定量，据透明售房网显示，滨江区的瑞立中央花城三期开盘首日预定30套，第二日更是达到了110套，直接提高了整个主城区的预定量，中央花城三期物业以花园景观房为主，面积在107-139平米之间，位置上比一、二期更为优越，因此获得了不少购房者的青睐。

楼盘	开盘日期
银马公寓（二期）D楼	12月1日
锦昌文华二期	12月9日
华都.兰庭国际6栋	12月10日
宝善公寓	12月14日
世贸丽晶城B座	12月15日
新城国际花园 T8#楼	12月15日
水岸城市花园4#楼	12月15日
枫华府第A4#-A6#楼、C2#楼	12月15日
滨江 金色海岸1#、9#楼	12月15日
润和.亿城嘉园5 6 9 16#楼	12月16日
钱江公寓1#、2#楼	12月18日
锦绣钱塘水云间	12月18日
东方润园6号楼	12月23日
瑞立.中央花城三期	12月23日
金基.晓庐4#楼	12月23日
耀江.文鼎苑一期7＃楼	12月28日

　　此外，在本月推出新房源的不少楼盘在预定量上都有一定增幅，锦昌文华开盘单日就有70套的预定，兰庭国际10日开盘，首日也有20套的预定，亿城嘉园首日22套的预定，这些新盘在整体低迷的形势下，成为了为本月预定量的主力。

　　对下沙楼市影响甚大的德胜快速路东段28日正式通车，这对于下沙楼盘无疑是一大利好，12月销量最佳的楼盘伊萨卡正是位于下沙，成交超过130套；而拱墅区的信步闲庭自11月22日开盘以来，一直凭借较高的性价比，保持不错的销量，12月整体销量也达到了百套以上；三墩颐景园自10月开盘以来，也有不错的成绩，该盘曲水苑在本月截至今日也有95套的销量。

　　除去销售前三甲的楼盘，华都·兰庭国际分别在10月、11月、12月三度推出新房源，都取得不错的成绩，截至今日本月共售出84套，销售金额达到1.46个亿，此外，晓庐、南岸晶都、锦昌文华、银马公寓等楼盘都有较好的销量。

　　告别06年最后一月，07年1月，杭城楼盘又会以怎样的姿态登场呢？

　　西城年华1月中旬14幢将推出100余套房源，户型为99方和129方两类，广宇房产营销总监章佳毅在接受记者采访时表示，此次开盘价格虽没有最后确定，但基本价格不会涨，会与前期相对持平，对于购房者来说，此次推出的99平方米的精致两房和130平方米的舒适三房都是不错的选择。

　　07年1月，亲亲家园幸福里首次推出100多套房源，80-100方，中小户型为主，均价6800元/平米，总价较低，此次100多套房源试水市场，预计后续房源将在3月陆续推出。12月月底房交会上，该盘会针对幸福里首批房源推出抽奖活动，届时有意向网友可通过本网新房团购网参加预先选房。

　　通和戈雅.米拉之家第二批房源也将在一月亮相， 109、124、127方不同户型，40-60万的总价，对购房者来说都较为适中。

　　旅游·红苹果6号楼、16号楼、17号楼，也将在一月推出200多套房源，均价6500元/平米，此次推出的户型都为经济型，九堡的热度随着万科的落户一直持续不减，而相对较低的价格和升值潜力也吸引了不少自主者和投资者。

　　水印城4号楼将在1月推出100多套房源，户型从120方到340方，较为全面，以120方户型为主，还有部分带露台江景房推出，此次推出的房源一房一价，即使在同一楼层也因江景不同，价位相差每平米千元以上。

　　新推房源为何成为杭州楼市的成交主力军？少量多推，似乎已经成为当下平淡楼市中开发商营销的普遍方式，新近开盘的楼盘对房源从户型、位置、功能上的细化也不难看出开发商对购房者的不同需求也有了进一步的细分，平稳的成交也显示了杭州楼市逐渐归于理性。