寻找杭城商务地产潜力股 再看下沙房产

关键词：大学城、地铁

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近期，杭州经济技术开发区出台了“十一五”规划纲要，向世人描绘了一个急速发展的下沙新城。作为构筑环杭州湾产业带的重要节点，杭州政府将在下沙布局7个大类，40个重大项目，总投资将达758亿元。

根据规划，到2020年，下沙新城的人口规模将达到60万-70万，建成区面积将达到60平方公里，将发展成为具备居住、科技、教育、研发等多种功能于一体的，就业与居住平衡的综合新城，是一个能够提供和杭州城市中心区相似品质生活方式的同核城市。

随着下沙高教园区迎来新一轮的开学高峰，下沙将接纳区域内15所高校的15万在校大学生，政府的大力规划投入与下沙现有的可观消费人口，吸引了众多精明商家的目光，纷纷在下沙攻城略地，以占据新兴市场的最有利位置。

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●杭州福雷德广场

位于下沙的核心区，占领了环拥杭州电子科技大学、浙江传媒学院、270亩市政主题公园的优势地段。与地铁一号线规划出口仅隔300米，同时靠近快速公交1号线站点，校1、328、525、假日16线等多条公交线路通达，坐拥绕城公路、德胜快速道、沿江景观大道、九沙大道，位处交通枢纽地带。

项目规划有约4.5万平方米的商业广场（包括地下超市），4幢高层广场公寓，以及1幢精装酒店式小户型组成。总建筑面积19万平方米。

项目亮点：该项目以一站式的商业功能定位，弥补了下沙应有的多元化商业空白。广场由澳大利亚弗雷德（frid）投资发展有限公司独资，按国际化标准执行。同时，为确保商业价值的稳步提升，项目采用统一招商，集中管理的模式。

●阳光华城

位于杭州下沙经济技术开发区，临近高教园区。东北角毗邻规划中的地铁1号线下沙文汇站，德胜快速道路也在此设立站点，是下沙大学城、东部高尚居住区、高新技术开发区三区交汇的核心地带。