福雷德广场4.5亿打造下沙国际化商业中心

广场公寓70％已有主

福雷德广场是由澳大利亚全资公司福雷德（杭州）置业发展有限公司独家投资、开发经营，定位于“一站式国际化商业中心”，集购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务等六大功能，项目共占地55200余平方米，总建筑面积190000平方米，其中规划有约4.5万平方米的商业广场（包括地下超市），4幢高层广场公寓以及一幢高达100多米的29层精装酒店式小户型公寓，可满足置业消费的多样化需求。该项目于2003年底动工，预计2007年竣工，建成后她将成为下沙新城第一个集购物、餐饮、文化娱乐为一体的现代化、高档次的生活中心，也将是下沙最具标志性的建筑。

“4幢广场公寓共有646套房子，户型在71－230平方米之间，以130平方米的自住型公寓为主，户型多样，宜自住宜投资。”福雷德（杭州）置业发展有限公司案场经理沈浩说，这些广场公寓目前已接近准现房，预计明年3月就可交房，其中70％房源都已有了买主。这些买主以在下沙工作的高校教师、公务员为主，一部分为当地居民和个私企业主，也有部分为省内的投资者。“这些准业主消费能力强，相信会对下沙的商贸业发展带来更多推动力。

配套有千余个停车位

福雷德广场位于下沙的核心区，是杭州市政府重点建设项目，其地理位置十分优越，杭州电子科技大学、浙江理工大学、传媒学院等环绕四周，位于广场东侧占地270多亩的绿色长廊－城市主题公园与其隔路相对，相得益彰。

“福雷德广场周边拥有完善的立体交通网络，北距绕城公路以及建设中的德胜快速路不足500米，离未来地铁1号线文泽路站仅300米左右，同时这里也是快速公交1号线必经之路，校1、328、假日16线等多路公交可直达。”案场经理沈浩表示，除了外部交通配套完善外，该项目还规划配套有上千个停车位。

他说，在整体规划上，福雷德广场充分借鉴了国外的先进理念，专设的地下停车库共分为两层，面积达53870平方米，共设有地下停车位1100多个，这在下沙乃至杭州都是首屈一指的，避免了武林广场等一些杭州老城区商业中心，因当初规划没有考虑到车库，现在交通拥堵、停车困难的弊端。

肯德基、人间天堂已签约

“占地4.5万平方米（包括地下广场）的国际购物广场商业项目，它的业态规划分为超级购物广场、精品百货馆、休闲餐饮广场、时尚运动数码城、音像娱乐游艺世界等几个部分，是集合了金融、商贸、会展、休闲、购物、娱乐等多种功能于一体的综合性购物中心。”福雷德（杭州）置业发展有限公司案场经理沈浩表示，目前下沙的商业形态仍以零散的个人小档口为主，商业结构较为单一，已远远不能满足下沙日益增长的消费需求，福雷德广场以一站式的商业功能定位，补缺了下沙区块的商业结构，弥补了作为中等城市定位的下沙应有的多元化商业空白，为下沙消费者提供了优越的消费购物环境，因此在目前相关招商工作尚未全面启动的情况下，已有近千户的商家主动找上门进行登记预约。

据其透露，其中不乏在国内负有盛名的家电卖场、国际比萨巨头、全球零售巨头，在这些商家中，人间天堂娱乐公司已抢得先机，一举签下国际购物广场整个三层10000多平方米的营业场地，致力于打造下沙的娱乐旗舰。另外，肯德基也已签约。

沈浩表示，福雷德国际购物广场商业项目因为定位于下沙中高端的消费层面，因此其招商对象主要为区域、国内或国际知名品牌，目前要求营业面积不少于1000平方米。

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