楼市继续小幅攀升 八月城区一手住宅成交突破千套

伴随着日渐凉爽的秋风，杭州楼市继续平稳回升。昨天，来自市房管局透明售房网的统计数字显示，刚刚过去的8月，被纳入网上销售的八大区域一手商品住宅成交量突破千套，再次创下5月以来的新高。

成交量突破千套

透明售房网统计数字显示，炎热的八月，纳入杭州网上透明售房系统的八大区域一手商品住宅成交量共1008套。这是5月国家宏观调控政策连续出台后，一手商品住宅月成交量首度突破千套“大关”。

统计数字显示，7月份一手房成交量为948套，6月份为716套，5月份则为432套。从这一组数字可以明显看出，杭州商品住宅成交量在持续平稳回升，这也从另一个侧面反映出，真实的住房需求不仅依然存在，而且购房者经过暂时观望后，重新恢复了对杭州楼市的信心，开始陆续出手。

自住需求唱主角

8月份成交的1008套住宅，总面积约14.66万平方米，总成交金额约12.6亿元。以此推算，套均面积约145平方米，每平方米均价约8600元。

据统计，8月份成交的房源中，140平方米以上的最多，共有528套，占了总量的一半以上；其次是120—140平方米的，共298套；100—120平方米的，则有93套。从中不难看出，许多人购房都以改善和提高居住生活质量为目的，通过对旧房、小面积房的置换，购买相对较大面积住房“一步到位”；同时，部分首次购房者对居室的面积、环境、品质也同样有较高要求，以适应当前和未来生活的要求。

八城区多点开花

与7月份相比，8月份一手住宅成交还有一个特点，就是各区域多点开花，而非一枝独秀。

在纳入透明售房网的八大区域中，滨江区“收获”最大，该月共成交一手商品住宅422套，上城、下城、江干、西湖等区，成交量也都在100套以上。统计数字还显示，外地人购房也随着楼市的逐步回暖在不断增多，特别是品质高、区位好的楼盘成为外地人购房的主流，上月最多的一周，有45套房子是外地人下的单，占了总量的两成多。平稳回升的楼市、良好的创业居住条件，杭州依然为众多外来投资创业者所青睐。