下沙大学城有百间店铺招商年租金2.8万元三间起租
日期:2005-2-25 11:19:00 来源:每日商报 作者: 阅读次数: 评论 条
“我们将有近100套店铺想委托你们招商。”昨天，中国计量学院后勤服务公司办公室的朱老师致电每日商报18创富热线，“这可是一个难得的商业机会啊。”的确，在有着近15万大学生的下沙大学城，计量学院近百个商铺将为创业者提供一次绝好的机会。
东西学区之间的连接点
下沙大学城分成东区和西区，西区由于建成时间较早，相对来说比较成熟，商业配套设施也比较齐全，因此在下沙大学城里，西区的学源路商业街、福雷德商业街渐渐成为人气最集中的地段。中国计量学院刚好在东区到学源路商业街、福雷德商业街的必经之路上，是杭州主城到达下沙大学城的公交车328、k525路车的起点站，同时x1、假日15路车在这里设有站点。
据福雷德商业街某饮食店老板安先生介绍，下沙大学城经过两三年的培育和发展，目前已经比较成熟，尤其在福雷德商业街，目前赢利的项目主要集中在饮食、文具、饰品、书店、眼镜店、折扣服饰等形态上；但就算是有赢利的餐饮店，也开始了残酷的“优胜劣汰”，那些服务缺乏个性、口味不佳的商店，正逐渐被驱出市场。从地段上讲，在下沙大学城，除了福雷德商业街，目前还有计量学院、理工大学等地段，由于基建等原因尚未被完全开发，还有商业空白点可以进入。
据介绍，中国计量学院拥有学生13000人，在其隔壁还有杭州职业技术学院、浙江理工大学，越过绕城高速公路往东就是东区，在地理位置上具有一定的优越性。学院一共有200间左右的商铺，目前已出租商铺有100间，有超市、水果店、礼品店、饮食店等，经营状况良好。
年租金2.8万元-3.5万元/间
这次推出的商铺位于中国计量学院生活区g区，沿学源街。商铺准备分两期招商，一期已经可以投入使用，还有30间可供出租；二期将在今年下半年开始投入使用，有64间商铺；同时还有2000平方米的商业大厅，希望有大型专业市场入驻。
朱老师介绍，每间商铺的建筑面积约30平方米，目前设定的年租金大约为2.8万～3.5万元，还要加上其他费用大约2000元。为了提高整个商业品质，学院对这些商铺有个基本规划意见，准备将商铺分成几个区块：比如饮食区、礼品区、文具区等等。在餐饮店的规划上，学院有两个要求，其一是必须三间起租；其二是必须有一定品牌和品质的饮食店。其他形态的店铺则没有这些要求，但也希望最好是有一定经验和品质的商业形态进入，比如深受学生欢迎的体育品牌服饰、服装及鞋子的折扣店等。
另外，为了给经营者真正创造一个“可持续”的发展前景，学院不希望借此“炒商铺”的炒家进入，因为这些炒家经过一段时间之后，往往借转让费等名义抬高商铺的租金，从中获利，提高经营者的成本。因此他们将会在租约合同上明确一点，如果要转让，学院将保留收回商铺的权力。“我们要把机会留给真正的经营者，真正形成一个良好的商业气息和经营环境，为学院、学生和经营者创造一个三赢的格局。”朱老师说。
假如你一直在寻找下沙大学城的商业机会，假如你想真正自己创业，欢迎拨打每日商报18创富热线85188518。
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