下沙供地少杭州市中心土地供应几近断粮

日期:2005-1-11 20:16:00 来源:东方早报作者: 阅读次数: 评论条

由于土地的供应量直接决定了人们对未来房价的预期，房价在经历了长期的上涨后，业内对每年政府的土地供应愈加关注。日前，杭州市政府有关部门表示，2005年该市计划出让土地面积不会少于去年，将保证出让有效宅地3000亩，力争达到4500亩。在2004年初，杭州市的商品房供地量年初承诺的4500亩，而实际成交土地不足2860亩，其中住宅用地还不到2000亩，这多少让人们怀疑计划推地量中的水分。据悉，此次杭州推出的2005年住宅用地中，大部分位于远离市中心的城郊，主要位于杭州的西湖区、江干区、拱墅区、滨江区和下沙经济开发区，其中包括去年已经预告但没出让的1300多亩土地。在这些规划供应的宅地中，寸土寸金的市中心供地更加捉襟见肘，除了几处仅剩的零星地块外，几乎没有任何可开发的空间了。和市中心面临同样问题的还有该市低密度高档住宅的集中地，这些地区近年来一直是杭州楼市的主力军，但经历了长期的大量供地后，也面临无地可供的局面。据了解，杭州西湖区成此次供地大户，预计将达到500多亩，且多为处女地，周边自然生态环境保持良好；杭州西北部的三墩，作为大型居住区也将继续出让一些土地；文教区一带则几乎已经断“粮”。此外，城郊地区供地依旧不减。“成交量萎缩主要还是市场原因。”杭州市国土资源局土地利用处副处长祝军坦言，“很少有开发商会不顾自己的资金实力和需求盲目拿地，真正在掌控杭州土地交易的还是市场。

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