土地投放比较大的下沙今年跟去年地价差不多

前段时间，我们把杭州和周边地区的土地成交情况看了一下，发现了一些市场的新现象：全国各地的土地交易，比如说江苏省，它的总量是在收缩的，而且流标的情况相对较多；省内像嘉兴、金华、湖州等地，流标的情况也不少，但杭州的情况不一样，成交还是比较火爆。

年初的时候，杭州定的年度土地投放指标是比较高的，计划为6500亩。不过我们统计到这个月的7日，发现投放量还是远远不够，住宅用地实际成交的只有1600亩左右。这么看来，土地仍是杭州市场的症结所在。像今年1－10月份杭州投放的土地，若以2.7左右的容积率来算，加起来就能开发300万平方米左右。这在全国也是一个比较奇特的现象。全国范围内比较大的一些开发企业其实一直在关注杭州市场，但是看到这种情况都不敢拿地了。这倒增加了杭州的名气，我们经常开有关土地的会议，在会上，大家总要提一下杭州的土地市场和开发企业。我们也发现，像土地投放比较大的下沙，今年跟去年相比地价差不多；钱江新城区域平均地价最高的，差不多800万左右一亩。

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