下沙大学城黄金知多少?专家对下沙商机有建议
日期:2004-3-14 21:56:00 来源:本站 作者: 阅读次数: 评论 条
随着杭城十四所高校陆续迁移下沙高教园区，下沙成了备受人们关注的掘金宝地。为此，每日商报“18创富联盟”于2月22日推出“下沙商机考察团”活动。短短两天时间，就有150多名读者踊跃报名要求参加考察团。截止报名后，仍接到50多名读者的报名电话。最执着的要数官女士，接连打了三四个电话，甚至提出自己开车跟随考察团去下沙。
看来下沙商机的诱惑着实巨大。为了让更广大的投资者了解下沙，每日商报“18创富联盟”对下沙高教园区现有的商铺情况进行了地毯式调查；并对杭州电子工业学院、浙江广播电视高等专科学院、浙江工程学院三所大学200名大学生（109名女生，91名男生）进行了随机调查，制作成一份“下沙高教园区商机完全地图”，奉献给商报的读者。
现有6万多名在校生，2010年将有15万名学生和5万名教职员工
据初步统计，下沙高教园区现有在校生61000名左右。其中：杭州电子工业学院：14000名杭州商学院：3800名中国计量学院：10200名浙江财经学院：3000名杭州师范学院：2800名（本月还将迁入1700名学生）浙江警官职业学院：3500名浙江水利水电高等专科学校：4000名浙江经贸职业技术学院：4500名杭州职业技术学院：3000名浙江育英职业技术学院：3200名浙江传媒学院（筹）：4800名浙江工程学院：6500名左右
预计到2010年，下沙高教园区将有15万名学生和5万教职员工。
一个大学生月均消费647.25元
根据每日商报记者对200名大学生的随机调查，月消费额在500元以下的48人，月消费额在500~800元的有129人；月消费额在800~1000元的14人；1000元以上有9人。按调查表统计显示，每个大学生的月均消费额为647.25元。按现今下沙高教园区6.1万名在校生计算，每月消费总额为39482250元。
若按2010年15万大学生和5万教职员工共20万人口计算，每月消费总额则为1.29亿元。
大学生的消费额分类
在200份调查表“您认为占据您的消费额最多的是什么？”中，占前五位的项目分别是：1、三餐饮食；2、购买衣服；3、购买零食；4、娱乐；5、买书、文具等。
6.1万名大学生月消费总额3948万元
大学生最需要什么？
调查中129名女大学生认为最需要的前三位是：1、超市；2、书店；2、服装店。
而91名男大学生则认为最需要的前三位是：1、电影院；2、超市；3、服装店。
下沙大学城商业空白点
下沙高教园区分东、西两区块，西区占地4.03平方公里，东区占地6.88平方公里。偌大的高教园区内，没有一家电影院；没有一家大型超市；没有一家麦当劳、肯德基；书店书摊只有8家，14所大学平均分不到一个书店；西点蛋糕房只有2家，6.1万名大学生每天有多少人过生日？
现有商业网点统计：类型数量类型数量饮食店47家便利店、小超市13家服装鞋帽店22家书店、书摊8家眼镜店9家理发店8家文体用品商店12家网吧5家酒吧、休闲吧5家饰品、背包店5家礼品、玩具店3家手机、通讯店5家鲜花水果店5家音像制品店4家西点蛋糕店2家化妆品店2家洗衣坊1家照相馆2家复印店2家琴行1家电子电器店3家旅行社1家旅馆11家
与曾经繁荣的文一路、文二路等路段的大学生商圈相比，简直天壤之别。难怪有人抱怨：“我们的大学读得不是时候。”早几年的学长们在市区，有成熟的商圈；后几年的学弟们有更美好的生活环境。
高教园区的商贸“四化”规划
高教园区的商贸发展目标规划定位为“四化”：购物生活便利化、学习娱乐结合化、资源配置合理化、品位层次时尚化。根据商贸流通规律，结合高教园区内消费市场趋势，商贸流通企业业态结构大致可分为以下五大类：综合超市、便利店、专业（卖）店、文化品专业商城和农贸超市等。
■链接：
下沙高教园区位于杭州经济技术开发区北部，占地面积1.5万亩，以杭州绕城公路为界，分东、西两区块进行建设。西区占地4.03平方公里，东区占地6.88平方公里。。
看来下沙商机的诱惑着实巨大。为了让更广大的投资者了解下沙，每日商报“18创富联盟”对下沙高教园区现有的商铺情况进行了地毯式调查；并对杭州电子工业学院、浙江广播电视高等专科学院、浙江工程学院三所大学200名大学生（109名女生，91名男生）进行了随机调查，制作成一份“下沙高教园区商机完全地图”，奉献给商报的读者。
现有6万多名在校生，2010年将有15万名学生和5万名教职员工
据初步统计，下沙高教园区现有在校生61000名左右。其中：杭州电子工业学院：14000名杭州商学院：3800名中国计量学院：10200名浙江财经学院：3000名杭州师范学院：2800名（本月还将迁入1700名学生）浙江警官职业学院：3500名浙江水利水电高等专科学校：4000名浙江经贸职业技术学院：4500名杭州职业技术学院：3000名浙江育英职业技术学院：3200名浙江传媒学院（筹）：4800名浙江工程学院：6500名左右
预计到2010年，下沙高教园区将有15万名学生和5万教职员工。
一个大学生月均消费647.25元
根据每日商报记者对200名大学生的随机调查，月消费额在500元以下的48人，月消费额在500~800元的有129人；月消费额在800~1000元的14人；1000元以上有9人。按调查表统计显示，每个大学生的月均消费额为647.25元。按现今下沙高教园区6.1万名在校生计算，每月消费总额为39482250元。
若按2010年15万大学生和5万教职员工共20万人口计算，每月消费总额则为1.29亿元。
大学生的消费额分类
在200份调查表“您认为占据您的消费额最多的是什么？”中，占前五位的项目分别是：1、三餐饮食；2、购买衣服；3、购买零食；4、娱乐；5、买书、文具等。
6.1万名大学生月消费总额3948万元
大学生最需要什么？
调查中129名女大学生认为最需要的前三位是：1、超市；2、书店；2、服装店。
而91名男大学生则认为最需要的前三位是：1、电影院；2、超市；3、服装店。
下沙大学城商业空白点
下沙高教园区分东、西两区块，西区占地4.03平方公里，东区占地6.88平方公里。偌大的高教园区内，没有一家电影院；没有一家大型超市；没有一家麦当劳、肯德基；书店书摊只有8家，14所大学平均分不到一个书店；西点蛋糕房只有2家，6.1万名大学生每天有多少人过生日？
现有商业网点统计：类型数量类型数量饮食店47家便利店、小超市13家服装鞋帽店22家书店、书摊8家眼镜店9家理发店8家文体用品商店12家网吧5家酒吧、休闲吧5家饰品、背包店5家礼品、玩具店3家手机、通讯店5家鲜花水果店5家音像制品店4家西点蛋糕店2家化妆品店2家洗衣坊1家照相馆2家复印店2家琴行1家电子电器店3家旅行社1家旅馆11家
与曾经繁荣的文一路、文二路等路段的大学生商圈相比，简直天壤之别。难怪有人抱怨：“我们的大学读得不是时候。”早几年的学长们在市区，有成熟的商圈；后几年的学弟们有更美好的生活环境。
高教园区的商贸“四化”规划
高教园区的商贸发展目标规划定位为“四化”：购物生活便利化、学习娱乐结合化、资源配置合理化、品位层次时尚化。根据商贸流通规律，结合高教园区内消费市场趋势，商贸流通企业业态结构大致可分为以下五大类：综合超市、便利店、专业（卖）店、文化品专业商城和农贸超市等。
■链接：
下沙高教园区位于杭州经济技术开发区北部，占地面积1.5万亩，以杭州绕城公路为界，分东、西两区块进行建设。西区占地4.03平方公里，东区占地6.88平方公里。。
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