下沙 人流与商场"打地道战"

    “下沙开发区的商业的确可以用‘雨后春笋’来形容，这是我的切身体会。”谈到下沙区域的发展前景，华元房产的孟力君以地处4号路商业特色街的物美超市为例，形容是人流与商场“打地道战”，商场开业时，人流一下子从四面八方冒出来。2005年12月底，物美超市下沙店正式开业，作为下沙首家面积超万平方米的综合性大卖场，开业当天引来了4万人的购物狂潮，当天营业额达110多万元，1个多月就办了6万多张会员卡。去年9月1日，它的日销售额还首次超过文一、西城店，拿下了杭州地区物美超市的当日销售冠军，2006年实现销售总额约1.8亿元。除了自身的快速发展外，物美超市还带动了周边商业业态的迅速成长。“电脑电器做不过服装鞋帽，做特色餐饮上座率100% ”。一些针对高教园区学生消费群体的服装店、特色店前后共开了30多家，同时，肯德基、九佰碗等大型连锁餐饮机构纷纷抢驻，齐力让4号路商业特色街“火”了起来。

    国际投资客 “抢食”下沙服务业。“7月份，入驻文渊大厦的香港都尚购物广场开业了，开发区又多一个国际名品汇聚的购物中心，有些大牌服装就不用跑到杭州大厦去买了。”下沙街道高沙社区居委会副书记许爱玉说，高沙社区三期工程的文渊大厦已有1/3入驻，一些国际投资客也开始相中这块未来的商业增值空间，像都尚购物就是一家由国际投资商出资建造、属于香港商业品牌的加盟店。

    香港都尚购物广场只是商业业态日渐丰富的一个实例。2006年，下沙星级酒店、连锁超市、连锁餐饮、电视购物等新型商业业态不断丰富，商业特色街快速发展，消费市场日趋活跃。众多商家集聚，对下沙未来商业的信心来自下沙居民的消费能力。有人说，因为有了浙江大学，诞生了一批大大小小依靠大学而生财的创业者。而开发区拥有省内规模最大的高教园区，目前共有14所大学、15万在校大学生，过不了几年在校师生将超过20万人。另外，随着开发区居住人气的日益集聚，预计到2010年辖区内总人口将达到40万人。据有关部门不完全统计，2005年下沙的现有月消费总额在5000万-7500万元之间，而到2010年，月消费总额将远高于1.29亿元，年消费能力近20个亿。

    下沙，正在努力赶上这趟2009年的杭州区域商业圈的列车。