新盘报告:下沙、滨江区成交增多

本周(07.4.15-4.21)杭城楼市预定成交走势图

　　延续上周的成交佳绩，杭城楼市保持反弹之势，本周商品房预定大幅增多，商品房成交保持稳定，预定和成交楼盘均以近期开盘的楼盘为主。在预定上，总量达到了600套，在上周增长基础上再次上涨26套；商品房成交672套，相对上周有小幅下降，但仍保持相对稳定。

　　本周杭城商品房预定较上周明显增长，平均每天有85套的预定，预定楼盘较为集中。在本周的预定排行榜中，排名首位的风雅钱塘世纪花园与排名第二的云溪香山都表现为本周六集中预定，其中风雅钱塘周日单日预定达到91套，而云溪香山则只有周六单日有所预定，达到67套；两个楼盘开盘当日的预定激增带动了本周整体预定量。

　　除此之外，钱江新城的金基晓庐、滨江的江南豪园、城北的嘉泰馨庭都保持近几周的稳定预定。

　　从上图可我们可以看出，本周商品房成交最主要集中在滨江区和下沙区，滨江区主要集中在江南豪园、锦绣江南、南岸晶都、瑞立中央华城、倾城之恋等楼盘中；下沙区则主要依托阳光华城和伊萨卡两个楼盘。拱墅区、下城区江干区都成交较为相近，都在90余套左右，拱墅区成交主要依托美都广场、嘉泰馨庭和亲亲家园幸福里，这三个楼盘占了该区成交的70%左右。

　　本周商品房成交相对上周保持稳定，平均每天有96套左右的成交量。本周上榜的商品房主要以近期开盘的楼盘为主，其中成交最多依旧的是上周的成交冠军阳光华城，由于相对低廉的总价，获得不少购房者的认同；其次是红苹果，成交了35套，该楼盘于4月2日推出的200多套50方精致小户型，目前在售均是4900元/平米，该楼盘推出100套“X”户型房源，在上周的预定和成交上都取得不错成绩；江南豪园在上周就以31套的成交挤入成交前5名，本周保持稳定销量，跻身前三；与红苹果同一天开盘的锦绣江南，本周以31套的成交位居其后，也有不错表现，而与冠军同位于下沙的伊萨卡凭借长期以来的口碑和稳定销售态势位居第五。

　　附：本周商品房成交详情

　　4月15日：杭州市透明售房系统显示预定58套，交易面积7403.93平米；商品房成交84套，交易面积10211.49平米，成交均价7830元/平米，住宅均价7763元/平米；今日经济适用房无成交。

　　4月16日：杭州市透明售房系统显示预定56套，交易面积7965.18平米；总成交114套，交易面积13509.97平米，成交均价9666元/平米，住宅均价7831元/平米；商品房成交108套，成交均价10003元/平米。

　　4月17日：杭州市透明售房系统显示预定77套，交易面积9704.29平米；总成交91套，交易面积18729.41平米，成交均价11272元/平米，住宅均价7599元/平米；商品房成交83套，成交均价11706元/平米。

　　4月18日：杭州市透明售房系统显示预定72套，交易面积9655.5平米；总成交99套，交易面积14655.54平米，成交均价14341元/平米，住宅均价13648元/平米；商品房成交97套，成交均价11462元/平米。

　　4月19日：杭州市透明售房系统显示预定64套，交易面积8975.32平米；总成交77套，交易面积9624.47平米，成交均价9423元/平米，住宅均价9194元/平米；商品房成交74套，成交均价9689元/平米。

　　4月20日：杭州市透明售房系统显示预定37套，交易面积5408.81平米；总成交118套，交易面积12911.08平米，成交均价7740元/平米，住宅均价7395元/平米；商品房成交116套，成交均价7801元/平米。

　　4月21日：杭州市透明售房系统显示预定236套，交易面积28532.63平米；商品房成交110套，交易面积13079.31平米，成交均价8782元/平米，住宅均价8616元/平米；今日无经济适用房成交。