下沙楼市希望之江景房

    江景房已经成了下沙楼市的一大特色产品。但在老百姓遥望高价江景房而不及时，万科却降价了。那么，万科降价事件会不会对下沙的江景房产生蝴蝶效应？

   下沙几个江边楼盘现状：

    野风•海天城

    野风•海天城开盘已久，小区内的许多住宅业已成型，小区现在造网球场，网球场旁边挨着的是游泳池。整个小区分为南北两个区域，最近在售的是二期的4#、10#、12#三幢住宅，位于南区，目前还有200多套房源，均价在8000元/平米左右。此外，海天城还有60万以内的现房出售。

    世茂•滨江花园

    世茂•滨江花园在8月31日推出了二期房源，均价8000-9000元/平米，都是一房一价的。三房二厅157.95平米户型的样板间有个5-6平米的阳台附送，这是很大的亮点。

    保利•东湾

    9月21日上午，保利•东湾举行了产品说明会，并推出了全新的生态样板组团。保利•东湾将在本月底正式开盘，推出4#、13#、22#楼，房源共计500多套，户型包括59方一房、77方小二房、89方二房、120方三房、166方三房以及190方四房；此外，部分排屋也将同期推出。销售顾问称，目前保利•东湾的价格暂时还不能确定。“要到月底开盘的时候才会公布，当然，我们肯定会参考周边楼盘的价格，理性定价。”

    围绕着海湾、江湾，世界上已有了八个有名的国际高档湾区居住区，比如澳洲的双水湾、日本的东京湾、香港的浅水湾。那么，兼具湿地和钱塘江景，又处在钱塘江杭州段东部湾区的保利•东湾，是否作为杭州城独一无二的湾区楼盘大获人心呢？日前，围绕着国际化的湾区生活，开盘大即的保利•东湾在产品说明会上，向意向购房者们大秀楼盘“湿地+江景+湾区”的稀缺价值。

    在9月21日举行的产品说明会上，一位经常去海外的业内人士这样向人们介绍湾区生活的特别价值：“东京湾所在的位置离东京的CBD足有15公里，但那里的房价却比CBD中心区的价格还要贵数万元。因为，大多数在CBD工作的人们认为，相对于高节奏的CBD商务生活，他们需要非常放松、休闲、居住环境优美，生活又非常便利的居住区，这使得东京湾成为当地富人追求的高档生活区。”

    位于下沙的保利•东湾似乎也天然具有成这种高档湾区住宅的基础。这个总规模达到86万平方米的楼盘，位于下沙东部沿江板块，楼盘地块前面既有非常稀有杭州气息的湿地风景，常有白鷺出没，而湿地前面，又是浩瀚无比的钱塘江景，形成环抱的腰带状江景后奔流而去。

    为了尽了可能地将楼盘的这种稀缺景观发挥到极致，保利•东湾在楼盘与景观规划上也非常下工夫，邀请了国际上著名的设计师事务所担纲设计，采用兼具古典与现代风格的赖特草原风景，而产品类型上也充分展现出了全面性与多样性的风格，高层户型从50多平方米到200多平方米，排屋启用了联排与类别墅的风格，将楼盘与周边环境、社会生活的多样性紧紧地融合在了一起。
 
    据杭州保利相关负责人介绍，虽然目前具体的楼盘开盘时间尚未确定，但项目的预约登记已经全面铺开，若无意外，9月底前，保利•东湾500多套房源将推向市场公开销售，而为了配合开盘，开发商也将推出了相应的优惠措施。

    金隅•观澜

    金隅•观澜时代的现场售楼尚未完工，据称会在10月份完工，正式开盘日期预计在10月底左右。第一批房源将会是一线江景房。