万科之后，楼市跟风派

    行动——

    距离万科降价快速实现销售回笼资金不过一个星期，杭州一南一北两个楼盘相继跟风推出低至七折的促销活动。

    9月11日，位于钱江四桥北岸的钱江国际SOHO领寓推出50套特价房，以7.2折的低折扣引起轰动。钱江国际此次推出的特价房在14~23层间，价格多为13000~14000元/平方米，房价中含2000元/平方米的精装修。值得注意的是该楼盘为商业办公性质，产权为50年。售楼小姐声称这批房源原价在17000~18000元/平方米左右，因此现在买房非常划算。

    9月12日，位于城北桥西板块的南北•西岸，表示在9月13日~21日期间将推出幸福安家保障计划，推出17号楼136套活动房源，销售均价为8800~11450元/平方米。与其开盘均价13700元/平方米相比，本次活动折扣相当于7~8折，同时，在活动期间认购指定房源的均可享受“无理由退房”承诺。

    与这两个楼盘幅度相当猛的降价相比，名城•燕园开盘仅4天就遭遇万科促销，因此其出台折扣措施的动作最快，于9月11日推出的“一次性付款9折、商业按揭9.1折”的优惠措施，虽然折扣力度不算很大，但是其应对万科降价的行动最迅速。

    实际效果——

    钱江国际SOHO领寓： 9月13日，售楼现场并不见蜂拥抢购的画面，不多的几张椅子上仍有空位，来看房的人以年轻人为主，不少都看中了总价比较低的单身公寓，如一间36.76平方米的房子，总价为50万元左右。从透明售房网数据来看，钱江国际SOHO领寓从9月11日~16日预定29套，尚无成交。

    不过，该楼盘今年1月19日开盘时的均价为11385元/平方米，而其9个月已经销售的79套房源的实际成交均价为11866元/平方米。因此，就像不少业内人士评论的那样，该楼盘的降价促销，似乎作秀的意味更浓一些。

    南北•西岸：9月12日打出折扣广告后，该楼盘销售现场气氛非常热闹，9月13日活动当日，更是吸引了大批市民前往现场。不过尽管人气很旺，实际下单情况仍跟预想有差距，来看房的市民不少只是来探探行情，显得比较理性。一位沈女士表示：“看报纸上说这个楼盘打7折，所以来看看有多优惠，不过一般都要1万多/平方米，不是特别便宜，没太大诱惑力。”也有一些看房客表示：“现在不少楼盘都在搞活动，所以不急着做选择，先看看再说。”

    根据透明售房网的数据，南北•西岸从12日至16日，成交了17套，成交均价最低的一套为8736元/平方米，比较高的是12454元/平方米。南北•西岸此前有“买房送车位”优惠的7号楼不在本次促销范围内。

    名城•燕园：降价效果是三者中最好的一个。此前燕园虽然预定很多，但一直无成交记录。而从9月11日至16日，该楼盘成交了61套，已售均价13495元/平方米。