[日评]主城成交上扬 四季风景表现抢眼

       昨日，杭州主城区楼市在预定和成交上划出了两道完全相反的弧线。截至昨日19时50分，据杭州透明售房网数据显示，主城区成交92套，比前一个交易日增加了六成，成交均价为14346元/平方米；与此相反，37套的预定量却仅为前一个交易日的一半。

       出现下跌走势的不仅仅是主城区的预定量，余杭区预定和成交也双双走低。19套的成交量比前一个交易日减少了4套，成交均价为7406元/平方米；预定1套，仅为前一个交易日的1/8。

       四季风景苑是昨日收获最大的个盘，不但以27套的成交量蝉联成交三强榜冠军，还以12套的预定量位居预定三强榜之首。宜家时代大厦同样继续了昨日的良好走势，成交19套。

       据在京媒体报道：北京首次出现一、二手房价格倒挂。远洋地产近日推出位于京西玉泉路附近的新盘远洋沁山水，均价为每平方米1.1万元；而相隔不远处该公司开发的远洋山水二手房，10月份成交价一度达每平方米1.2万至1.3万元。究其原因，业内人士认为，主要是由于目前新盘的定价机制造成的，开发商目前的资金压力非常大，不得不降价。而不得不提的是，在杭州，目前一、二手房价格倒挂的现象已经相当普遍，特别是周边区域的楼盘，部分新盘杀价的力度让二手房卖家忧心忡忡。