[观察]“黑马”下沙持续降价 底线在哪
日期:2008-11-13 13:29:00 来源:本站 作者: 阅读次数: 评论 条
高教园概念、地铁概念、江景概念的热炒，下沙楼盘的强势，让业界一度认为下沙楼盘将会是一匹“黑马”。然而，随着金融危机的来临，市场行情的转变，下沙楼市的“黑马”梦已经宣告破灭。朗诗国际街区作为下沙的首个万元房，尽管在万元的房价中包含了精装修的价格，但它的销售几乎处于停顿；世贸滨江花园开盘均价9000元/平米，销售始终平平。
9月份万科杭州降价，引发抢购，全城哗然。然而，万科房子卖得很爽，其他开发商估计却很郁闷，尤其是下沙，承受的压力更加巨大。9月26日，保利东湾开盘了，均价为7500元/平米，一次性付款98折优惠。虽然在均价上已经大大调低，但也并没有到来热销势头。
而更为严峻的形势是——下沙仅世茂、保利、金隅三个大盘，就有近200万方的销售量。在当前的市场背景下，如此的天量意味着一场围绕着“营销、价格”的战斗不可避免。
11月9日保利东湾在物美巡展，主要针对下沙高校教师、企事业单位员工、下沙本地居民等举办推介活动，并推出部分限时特价房源，最低价已经6290元/平米，一般都低于6800元/平米的起步价。11日据杭州市透明售房系统显示下沙楼市交了白卷，成交量为零。
“万科降价后，下一个‘重灾区’将是下沙。”丁建刚认为。也正应了这句话，现在的问题似乎已经不是下沙楼市何时成为“黑马”，而是下沙的房价在这波降价潮中，会降多少，底线在哪？
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