对恶意群租 业主提议房客扰邻房东退租

    10月17日、18日，钱江连续报道了下沙清雅苑“群租”事件《群租闯祸，清雅苑水漫电梯》，在读者中引起了强烈反响，尤其在同属下沙的“金沙学府”小区中。

　　因为同样受群租困扰，昨天下午3点，在杭州市下沙的小区金沙学府内，100多位自住业主聚在了一起。

　　由于金沙学府的群租现象严重，自住业主纷纷出谋划策，希望最大限度减少恶意出租现象。

　　小区59幢4单元202室，装修施工正在紧锣密鼓的进行。141平米的房子被分割成了12个房间，一个8平米左右的卧室以窗户中线为分割线，划成了两个房间，房间狭窄得甚至放不下一张床。无采光的客厅还将被划分成两个卧室，空间“利用率”之高让人咋舌。“就按每个房间住一个人来算都得住上12人，你说我们住在同一个楼道能安心么？”202室的“装修”让楼上楼下的邻居很忧心。

　　住在49幢的范女士告诉记者，她所在的单元一共8户人家，但是现在只有自己一户是自住的，“你看，5户人家的阳台、向南的窗口都晒了杂七杂八的衣服，这些都是群租户。现在还有两户人家房子装修好了，但他们都不敢搬进来。”

　　根据物管统计，小区1267户住户，目前自住户231户，出租户218户，还有200多户房子尚未交付。自住户和出租户的比例已经是1∶1，根据不完全调查，租房的人达到870多人，从人数上看甚至已经超过自主的业主了。

　　金沙学府的自住业主提出了一个想法：出租房子的业主应该约束出租户。

　　业主们都认为：“房东毕竟是房子的所有人，不能只收租金，不问影响，不能留下一个烂摊子让自住业主承担后果。应该关心房子的出租情况，对小区负责。”

　　大部分业主们提议，建立业主档案，并区别对待不同业主，规范出租房业主——尽量把房子出租给一户人家，或者选择知根知底的人出租；说服群租业主——在出租房子和挑选房客时应尽选择义务，而不是不闻不问，并且对入住的租客行为进行约束，如果租客行为遭到了其他业主的投诉，核实后应该让这个租客退租。