九堡的热点和疑点:九堡是怎样一块区域？

    因为一次罕见的大鳄促销事件，九堡再一次成为杭州楼市关注的焦点。而这一次，就跟去年那一次九堡楼盘集体跻身万元房板块一样，九堡依旧是一个由热点和疑点组成的异样焦点。

　　大家都在谈论九堡，然而似乎谈得越深入，大家对九堡的疑惑越多。比方，前年年底德胜快速路东段通车以后，大家都说从市中心到九堡、到下沙的路更近了，但实地去开过一回的车主大多直呼上当。到当时正在销售的九堡楼盘红苹果、下沙楼盘海天城，这条新修的快速路会让大家多开20分钟，而那时红苹果和海天城正好是九堡和下沙的代表楼盘。

　　去年，九堡楼盘集体跻身“万元房”，这其中有一个支撑因素是地铁一号线在去年动工，而九堡被认为是得到利好最多的一个板块。尴尬的是，某些热销楼盘的客户是在下了单以后才摸清楚楼盘的实际位置。那儿离地铁站还有差不多2公里呢。从地铁通车那一天起，你有可能天天都会折磨自己：这个距离到底应该花20分钟步行呢，还是打个的，或者还要等公交车。

　　今天，曾经抱团的九堡终于有了分化的迹象，这个分化与其说是出于避开相邻楼盘竞争的需要，还不如说是我们真正开始了解九堡。

　　九堡有多大？18.3平方公里。

　　这个18.3平方公里意味着怎样一块区域呢？

　　九堡已经算是杭州近郊面积算小的一个镇了，但即使如此，九堡还是比老杭州人比较熟悉的上城区要大0.13个平方公里。也就是说，如果你认为东坡路66号、金都华府、通策钱江时代不属于同一个板块，你也可以认为九堡北部的楼盘、与九堡集镇的楼盘、与九堡沿江的楼盘其实不可同日而语。

　　其实当绿城开始推广丽江公寓时，很多人都曾感觉意外，原来九堡也有看得到钱塘江的楼盘。

　　误解又何止一个九堡，许多人到了丁桥会迷路，许多人到了闻堰就是感觉不出小镇的味道，许多人不明白为什么同是良渚的楼盘距离会这么远。

　　丁桥的面积是15.15平方公里，闻堰的面积是23.68平方公里，良渚的面积是101.69平方公里，在良渚的边上还有一个面积达157.08平方公里的“杭州市区第一镇”径山镇。

　　在中心城区，与镇同等级的街道往往只有几个平方公里，像湖滨街道只有1.6平方公里，由原来的小营和城站两个街道合并的新的小营街道只有2.7平方公里。而根据国土部门2003年的一份资料，当时整个杭州市区的建成区面积也要比径山镇少7平方公里。

　　当我们从市中心走到近郊的时候， 我们以前用以描述距离的参照标本正在失效，用原来的脚步就可能找不到回家的路。