下沙楼市拉低成交均价 奥运后开盘潮涌

    昨日预定：43套 昨日交易：35套

  　成交均价：9875元/平方米

　　余杭 昨日预定：8套 昨日交易：25套

　　成交均价：5364元/平方米

　　昨天，奥运会正式闭幕，杭州楼市也持续平淡。包括余杭在内的杭州区域昨天一共预定51套，较之上一个交易日的68套下滑了17套，成交量则为60套，较之上一个交易日的91套下滑更多。奥运期间杭州楼市一直表现平平，因此奥运结束后即将到来的开盘潮究竟能给楼市带来多大的起色，值得关注。

　　预定方面，位于钱江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的万象城·悦府预定了36套，连续第三天预定夺冠。作为华润和新鸿基两大巨头在杭州的第一个项目，悦府于21日首次低调开盘，推出2号楼共计154套精装修房源，户型面积195-230平方米，均价28000元/平方米，其中精装修标准为6000元/平方米。据了解，悦府此次开盘房源于开盘当天就告售罄，这也是近期杭州楼市堪称罕见的场面。之后22、23、24日接连三天，悦府均以45、57、36套的预定量荣登当日预定榜榜首。

　　成交方面，迪尚商务大厦以8306元/平方米的均价成交了15套，成为主城区成交冠军。此外较为可圈可点的是同在钱江新城的新绿园，以29070元/平方米的均价成交了6套，排名主城区第二。新绿园也在21日再次开盘，均价21000-28000元/平方米，主力户型为70、180平方米。21日开盘当天，新绿园即有138套的预定量，22日又预定32套，堪称近期杭州推盘楼盘中交出的又一张漂亮成绩单。同时值得注意的是，藉由金沙学府、世茂江滨花园、白马尊邸、元都新景等多个万元以下楼盘的成交，杭州主城区房源成交均价也少见地下行至万元以下，为9875元/平方米。

　　奥运结束，沉寂多时的杭州楼市马上就将迎来又一波开盘潮。八月底到九月的短短三十多天内，名城·燕园、天阳·上河、东方郡、中海·钱塘山水、翡翠城等29个楼盘都将推出新房源，其中户型面积在90平方米以内的占了一半左右，选房余地很大，有意向的购房者不妨多加留意。