改善性需求 九堡撑起了舒适性豪宅市场

    随着90平方米户型的大量面市，原先130平米以上的三房户型相比现在更为多见的90平方米三房户型，升级为舒适性三房。而九堡，成为这一类舒适性三房的主要供应地。

    90/70的新政限定，2005年6月1日起，新审批开工的楼盘，90平方米以下户型要占到70%以上。而以一个90/70楼盘来看，要满足70%的比例要求，三房户型一般只能做到90平方米。这意味着，随着今年90/70项目的大量上市，90平方米的小三房成为三房的主力户型。

    而相比今年供应重点的滨江、城北、三墩板块，九堡却因为一批新政前项目尚在销售当中，成为眼下舒适性三房的主要供应地。

    金海·香滨湾就是舒适性三房的一个代表楼盘。该项目有关负责人表示，金海·香滨湾将打造九堡板块的“香滨豪宅”。金海·香滨湾5月初新推了一批房源，有140～160平方米的主力户型，更有多套160平米以上的豪华户型，大空间、大尺度，将为居住者提供更为舒适尊贵的生活居所。

    高品质的大三房更易得到认同

    业内人士认为，在90/70政策限制下，能让舒适生活一步到位的舒适性三房将越来越稀少，由稀缺趋势带来的增值潜力也给每个购房者留下了充足的想象空间。那么，究竟是谁在买大三房？

    小三房，很多只是过渡性需求，要提高生活品质，很多年轻夫妻还要换房。而大三房就不一样了，要求在楼盘的规划设计、景观设计、立面用材上都具备一定的品质感。这也是客户一步到位的需求决定的。