滨水华宅品鉴世茂 详解杭世茂滨江花园

    享誉房地产业界的世茂集团，首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融入生活，本着“缔造生活品位，成就城市梦想”理念，世茂集团在全国20多个城市打造出不同的滨江模式的地产精品，一再获得业界喝彩。

    作为世茂集团在杭州的首个住宅项目，杭州世茂滨江花园自2007年12月开工以来就备受各界关注。不少业界人士推测，从世茂集团在长三角的操盘手法来看，世茂在下沙拿下的地块绝对会建成为市场追捧的一流江景楼盘。果如业界所料，杭州世茂滨江花园自08年春预约，5月在省人民大会堂开盘后持续保持热销势头。

    基于世茂“滨江模式”，杭州世茂滨江花园如何进行完美超越？“滨江模式”的成功经验又是如何得以实现的？究竟是什么优势赢得了杭州众多客户的青睐？

    5月17日，在浙江省广播电视台广播音乐厅，展开了一场金牌主持与地产名家的生动对话，向社会各界逐一呈现世茂滨江花园的亮点。参与对话的嘉宾有金牌主持人陈鲁豫、资深房地产专家陈国强、澳大利亚柏涛建筑设计有限公司制作总监ken sowerby以及世茂集团常务副总裁许世坛，现场对话话题围绕钱塘人文和滨江模式、国际成熟滨江规划理念在杭州的导入、地铁对于城市房地产的意义、世茂滨江华宅经验在杭州的完美传承以及当今国内房地产市场的一些时事、政策等相关问题展开。

    对话要点一、滨水居住带来更完美和谐的的居住梦想

    资深房地产专家陈国强肯定了滨水居住为人类居住梦想带来的价值。

    首先，水是生态环境中最有灵性、最活跃的因素，同时，水对提升居住品质作用匪浅。滨水居住意味着高雅尊贵。城市的滨水居住区一般都在城市整体空间中具有重要的地位，它曾经经历过辉煌，具有深厚的历史文化内涵，与城市居民的社会生活有着十分密切的联系。

    而在滨水建筑的打造过程中，水与建筑是互为景观的，在水里感觉到建筑物也是一种景观，有城市的特点、自然的特点，我们称之为城市型的滨水建筑。城市型的滨水建筑是以建筑物为主角来塑造滨水边上的城市形象，对景观是一个很好的补充作用。

    总的来说，滨水居住提倡一种自由、自在、自为的轻松愉悦，启发人们内心的优雅与平和，滨水居住最终为高雅生活带来更为和谐完美的生活空间。

    对话要点二、下沙魅力吸引世茂，“滨江模式” 与江景、地铁完美结合

    世茂集团常务副总裁许世坛阐述了世茂的滨江模式经验，以及世茂选择下沙打造滨江华宅的理由。

    世茂在中国大陆首创了房地产"滨江模式"，即将景观、亲水、园林和建筑等元素融合进每一个家庭的日常生活，在人居环境、自然生态与人文景观之间架起一条条人性的桥梁，在描绘高雅栖居艺术的同时创造了一个个宜居地产精品。经过20多年的发展，世茂在全国20多个城市打造出不同的滨江模式的地产精品，滨江模式的理念日趋完善。从景观上来讲，世茂的滨江模式拥有几大共性：一是鲜明的滨水特色，二是沿江地段的稀缺性、三是景观资源的难以替代性。

    而下沙拥有钱塘江最美的江段，是杭州江面最宽最具磅礴气势的地方，沿江的大片湿地和滩涂，形成杭州东部最大的湿地公园，芦苇摇曳，白鹭翱翔，是原生态、纯自然的美景。杭州世茂滨江花园的江岸线长达1600米，占据了非常稀缺的一线江景资源。另外，在项目的东南面有宽约200多米的城市景观绿化带，钱塘江美景和园林风光尽收眼底。从这几点来看是完全符合世茂一贯“滨江模式”对于滨水景观的要求。

    从下沙的规划定位来看，下沙是杭州主城三大副城之一，和杭州市区的主城正在实现无缝连接，同时下沙还是国际先进制造业基地，有稳定的国际化产业聚集区，就会形成稳定而且高素质的居住人口。另一方面，下沙有浙江省最大的高教园区——下沙大学城，大学城的科技、环境、人文含量，本身就具备了居住、就业与投资的多方优势。

    丰富人文景观、大批城市精英、完善的配套和发达的交通，正是因为下沙拥有了诸多的宜居元素，使得世茂集团有信心在下沙打造高品质的滨水生活。另外紧靠项目的地铁站，更以其便利性为杭州世茂滨江花园的滨江华宅增添了生活品质。

    对话要点三、知名国际大牌设计以大师手笔设计世茂滨江华宅

    作为杭州世茂滨江花园的主设计，澳大利亚柏涛建筑设计有限公司制作总监ken sowerby与我们分享了项目的规划特点。

    整体建筑东南倾斜25度——由于世茂滨江花园是东南面临江，所以易于设计舒适度高的户型，而且如果设计得当，可从东、南、北三个方向看到江景。在保证建筑主体整体朝南的基础上，所有的建筑向东倾斜25度，满足了最大程度获取江景和采光的价值要求。

    全江景、纯高层——为了最大限度满足江景生活，在一期项目中主要考虑了全点式高层的物业规划，使大部分住户均能在足不出户的情况下俯瞰钱塘盛景。点式的建筑规划可以最大程度上平衡单体建筑的户型综合价值，使得每一个户型皆可以最大角度获取景观面，也为户型的矩阵设计形成结构基础，近70%的边套户型设计使所有户型在江景、采光、通风上达到最大化。同时也很好避免了建筑之间的阻挡问题，和景观的通透性问题。

    矩阵户型——矩阵户型的面宽与进深比例为2：1，短进深、大面宽的设计实现最大化迎阳面，极大提高住宅舒适度。矩阵户型设计使常规容易受限制的中间套也会有方正大气的精彩表现，同时矩阵户型也是完全符合现代国际化生活的价值取向的。

    创意阳台设计——奇偶层阳台设计，露台式设计等最终为人们实现了城市高层居住的庭院感。城市越来越繁华，人的居住也是向高层发展，而人们记忆里最温馨的院子却越来越少。世茂滨江花园采用奇偶层阳台设计，利用奇偶层的错开来营造一种具有庭院感的上空。