新的发展时期 四季风景苑融入地铁生活

    下沙正走向一个新的发展时期

　　早在2006年下半年，因为合作四季风景苑二期项目的契机，新鹏房产进驻了杭州。四季风景苑二期的地块位于下沙的“武林广场”，新鹏房产为什么选择下沙板块作为进驻杭州的第一个落脚点？四季风景苑又具有什么样的特点?

　　对此,新鹏房地产开发有限公司总经理余晨燕称,投资杭州是早几年前就有的计划新鹏房产的总公司在台州。 “杭州是浙江省省会，是经济、文化、科教中心，也是国家历史文化名城和重要的风景旅游城市，更是长江三角洲中心城市之一。总公司早在几年前就有一个计划，想把总公司搬入杭州，以杭州为房地产开发中心，半径500公里向周边城市辐射。当有了四季风景苑二期项目这个机会，我们就毫不犹豫地迅速拿下了这个项目。”

　　余晨燕称，一方面，四季风景苑二期项目总的建筑面积不是太小，而且地块的造型比较好，比较适合做一个花园式小区，而总投资又在新鹏公司的实力范围内。而最重要的原因是出于对下沙板块的信心。“在新的历史发展时期，下沙开发区围绕建设国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型城市副中心‘三大目标’，正在加快实现从‘建区’向‘造城’、从‘依江发展’向‘跨江发展’的历史性转变。使下沙的房地产开发走向一个新的发展时期。”“随着地铁一号线推出，朗诗、保利、世茂、金隅四大鳄的进驻杭州，预示着下沙将成为楼市的最热点区域之一。”

　　今年八月进入预售阶段

　　据了解，四季风景苑二期工程由5幢高层组成，与一期住宅相连，住宅环绕在1万平方米的小区中心花园四周，小区北面是下沙约2万多平方米的城市公园(怡乐园)。四季风景苑二期工程就竖立在两个大花园之间，它可以让住户每时每刻享受着一年的四季景色。

　　据了解，二期住宅楼以现代化建筑风格为主，体现了简洁时尚的特征。1号楼总层数为21+1层，整幢为小户型，每套面积约89平方米左右；顶层为越层，面积约233平方米左右。2号楼总层数为21+1层，整幢为中、小户型。其中：西边套为中户型，面积约124平方米左右；其余三套为小户型，面积约89平方米左右；顶层为越层面积，约197平方米、144平方米、172平方米、124平方米等。3号、4号楼三梯五户，总层数为29+1层，整幢为大、中、小户型。面积有139平方米、87平方米、128平方米；顶层为越层。5号楼为板式，分为二单元。面积有137平方米、120平方米、85平方米、顶层为越层。

　　对于四季风景苑二期的客户目标，余晨燕预测说：“杭州经济技术开发区行政事业单位人员；金融、保险、电信等垄断性行业管理人员；曾经在该地块生活过的居民或是目前在该地块周边区域生活、工作着的人群；外地或本地对下沙前景看好的置业投资人；二次置业的人群；以及子女在下沙就读的人群，都可以把新鹏·四季风景苑二期作为他们的首选。”目前，四季风景苑二期桩基工程已全面完工，工程已进入基础阶段，预计8月份会进入预售阶段，2011年8月份全面完工。

　　项目背景

　　四季风景苑分为一期、二期工程。一期工程由杭州大北房地产开发有限公司开发，约4万平方米，已经投入使用。二期工程由杭州新鹏房地产开发有限公司开发，建成后一、二期工程形成统一的物业管理。

　　其中，四季风景苑二期位于杭州经济技术开发区5号路与6号路交叉口，北临怡乐园、西临瓯江大酒店，该项共为5幢高层；总占地面积23717平方米，总建筑面积98633平方米。

　　企业名片

　　杭州新鹏房地产开发有限公司是由临海市新城房地产开发有限公司投资设立的项目公司，成立于2007年1月18日，注册资金1.1亿元人民币，项目开发资质为二级。

　　总公司创建于1997年，设立于台州临海，以投资房地产为主业，并同时涉足制造、电力、服务等领域。房地产开发具备11年的开发经验，并在台州临海、江苏盐城等地区都有较大的开发量，公司开发资质为二级。公司以开发普通住宅为核心业务，致力于打造符合普通大众的高质量住宅小区。