下沙观澜时代 杭州东全江景城市综合体

    项目背景

　　观澜时代，位于杭州市下沙经济技术开发区东南沿江2号地块，南邻沿江大道，北贴24号路，中央被19号路南北贯穿，是杭州东部沿江板块核心区一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型城市综合体。项目总建筑面积约70万平方米，由13幢沿江高层景观公寓、4大排屋组团、星级酒店及高尚商业组成，恢弘的建筑规模、现代精致的建筑风格及丰富完善的配套，浓缩都市生活精粹，利用资源优势的互补与共享，构筑钱塘江畔一座魅力四射的城市天际线。

　　下沙，是北京金隅进驻杭州时瞄准的桥头堡。

　　“进入杭州下沙，贴合金隅在项目选择上的原则与偏好。金隅的大本营在北京，但是从企业发展战略需求来说，要成为全国性的房企集团，在北京以外地区拿地是必然的，所以，根据各个城市规划的潮流来判断进入，这就是金隅拿地的‘摘葡萄’或是‘采珍珠’策略。”这是北京金隅股份有限公司副总经理张捍东对于“金隅下沙拿地”的回答。

　　“确切地说，选择下沙，我们买的是未来。”张捍东语气坚定。目前，金隅和野风合作的项目观澜时代，正在进行开工前期准备工作，目标是打造一个“既体现城市的高度和现代感，又有公园感觉的宜居的城市家园”。

　　稀缺江景，引领国际化生活模式

　　从纽约曼哈顿，到悉尼玫瑰湾，到香港维多利亚港……江景房之所以为人津津乐道，是因为它的价值体现在其稀缺性，而稀缺性在很大程度上体现了其今后的增值潜力。

　　观澜时代项目位于东杭州沿江板块钱塘江“之”字形的拐弯处，横亘13公里绵延江岸线，江面最宽最大气，并且由于它所处的南偏东18度最适宜的朝向和位置，从而能从东、南、北三个方向观看到最佳的江景视野。沿江湿地景观带，2000亩原生态湿地公园，悠闲栖息的成群白鹭，千顷芦荻似雪，优质的生态江景，为打造沿江高端住宅区提供了有利条件。

　　作为大型国有企业，北京金隅传承了“选择一次，信任一生”的企业发展理念。并将国际化生活模式带到下沙，为杭州的居住模式增添了新的色彩。

　　国际视野，现代都市魅力综合体

　　观澜时代以国际化视野，精心打造一座集现代建筑之美、商业之精、配套之全的都市魅力综合体。13幢沿江高层全江景公寓、5大岛居排屋组团，传承贵胄世家风范；开放式life style生活体验馆、星级酒店、高尚商业、主题会所与住宅有机相融，营造动静和谐的现代都市生活空间，构筑钱塘江畔一座魅力四射的城市天际线。

　　为此，观澜时代采用国际化的设计手笔和细节诠释人与自然的和谐，将高层、超高层景观公寓置于园区北侧，以绝对的制空优势尽瞰江园美景，宽阔的江面与百米恢弘建筑相互辉映，形成极具震撼的视觉张力与尊贵气度。充分利用天然的水景资源，营造恬静宜人的岛居生活模式，使社区中央水系与钱塘江、湿地公园有机结合，形成与水域共生呼吸的一线沿江高端住宅。

　　港式建筑，高贵气质浑然天成

　　观澜时代，是香港刘伍建筑师事务所又一力作。现代精致港式住宅的创意卓见体现在各个建筑细节，诸如弧形阳台立面创造波浪动感，令建筑体态生动丰盈；大开间、短进深分割出人居的最佳尺度，9.5米超宽横厅，铺设非同寻常的江景视野；部分楼宇尊设一户一梯，彰显卓尔不凡的私家感受；一层豪华入户大堂，传递精致优雅的生活品位；90～300平方米臻品户型，珍稀复式景观公寓、300平方米观景豪邸，精细规划每一寸空间，筑就符合上层人士习性的尊贵府邸。

　　企业名片

　　观澜时代，是中国房地产业的旗舰品牌——金隅嘉业与野风地产首次携手鼎力打造的杭州东部国际化、城市化的高档江景综合体。

　　北京金隅嘉业房地产开发有限公司成立于1987年，隶属北京金隅集团，是集房地产开发与经营、物业管理为一体的大型国有房地产开发企业。具国家房地产开发资质一级，“中国房地产企业500强”、“北京房地产开发企业综合实力十强”，累计开发建设项目30余个，年开复工规模200多万平方米。

　　野风集团房地产股份有限公司成立于1993年，是一家以野风集团为依托的大型房地产品牌企业，房地产开发一级资质。10余年来累计开发量达200万平方米。