杭楼市回暖步伐加快 九堡楼盘首当其冲

    最近两天天气开始暖和起来，杭州楼市也慢慢有了回暖的迹象。在上周末有多个楼盘同时开盘，上千套房源集中上市，着实吸引了不少购房者的目光。其中位于九堡的万科?魅力之城二期更是以255套的预订量，成为当日的销售冠军。本周一同样位于九堡的绿城?丽江公寓也迎来了开盘，当天便销售了72%，十分火爆。万科和绿城的精彩表演也让九堡一跃成为杭州楼市的明星板块。

　　地理位置优越

　　地段，地段，还是地段。李嘉诚这句经典名言被奉为房产界的金科玉律，也是决定房产价值的第一要素。九堡距市中心武林广场约10公里，东接下沙、北至临平，南靠钱江新城是杭州东部的交通枢纽。从武林广场出发可以一路直达九堡，路况好的时候大约20分钟左右即可达到。德胜快速路的启用、地铁一号线九堡站的规划、长途客运站即将竣工都大大方便了住户出行。另外政府城市东扩，旅游西进的城市化政策，也为九堡日后成为一个新崛起的城市中心提供了有力支撑。

　　目前九堡在售的万均?九月庭院、昆仑?红苹果、德信?泊林公寓和名城?左邻右舍都集中在迎宾大道和兴安支路交汇处，地理位置十分优越。其中万科·魅力之城与德胜快速路仅百米之隔。昨天刚开盘绿城?丽江公寓在迎宾大道以南，面朝钱塘江，毗邻迎宾大道和沿江大道两条交通枢纽，在地理位置上更具优势。

　　中小户型主打

　　九堡目前在售的楼盘户型上都以中小户型为主，基本上都在80平方米至140平方米之间。万科?魅力之城推出的户型在85平方米至110平方米之间。绿城·丽江公寓推出的首批房源主要是两房的小户型，兼有少量138平方米、143平方米的三房。名城?左邻右舍早几天推出的最新房源，面积在85平方米至131平方米之间。刚刚开工的德信?泊林公寓主力户型是90平方米的三室。百万元左右的总价使得初次置业者也可以承受。此外魅力之城二期和绿城?丽江公寓推出的都是精装修房源，很大程度上减少了购房者的后顾之忧。

　　品牌效应明显

　　在九堡已开盘的项目中万科?魅力之城和绿城?丽江公寓无疑其中的明星楼盘。绿城?丽江公寓定位为春江花月的升级版，尽管户型以中小户型为主，但绿城的入驻很快就让九堡沾满了名牌的气息，丽江公寓样板房的新古典主义风格就已经让参观者感觉到绿城特有的品质感。万科?魅力之城更是引进了“全面家居解决方案”，将精装修概念进一步拓展，另外万科独有的阳光宣言也体现了对消费者负责的态度。在这个品牌决定品质的时代，万科和绿城的号召力无疑是非常明显的。在跟周边楼盘价格差距不是很大的情况下，相信绝大部分消费者都会选择名牌产品。万科和绿城各自荣登当日的销售冠军显得无可厚非了。