中小户型百花齐放 九堡走出差异化之路

    精装修丽江公寓开盘了！这几天，九堡再度成为杭州楼市的明星板块，除了九月庭院、左邻右舍都卖得相当不错外，德信泊林公寓也在日前开工，而丽江公寓更是把九堡板块拓展到沿江区域，并且是绿城开发的精装修楼盘。九堡正在蜕变成为拥有江景和地铁双重利好的品质居住区。

　　丽江公寓定位为春江花月的升级版，尽管户型以中小户型为主，但绿城的入驻很快就让九堡沾满了名牌的气息，丽江公寓样板房的新古典主义风格就已经让参观者感觉到绿城特有的品质感。

　　可以说，自从九月庭院首创城东浓荫大院生活以后，杭州楼市的万元房新兴板块九堡已经告别纯粹快节奏和经济型居住区的形象，一种强调幸福体验的慢生活氛围越来越浓，品质楼盘集群渐渐浮出水面。

    九堡楼盘分布图

 
　　中小户型集群与同质九堡

　　九堡很大，九堡又很小。

　　说九堡很大，九堡的区域面积其实很大，作为杭州近郊的一个镇，九堡的面积抵得上中心城区好几个街道；说九堡很小，那是因为除了九堡集镇附近的几个老面孔外，九堡的新兴楼盘主要集中在迎宾大道与兴安支路交汇处附近，而且主力户型都差不多。

　　从武林广场出发可以一路直达九堡，路况好的时候车程大概在20分钟左右。在迎宾大道和兴安支路交汇处，从东到西分别是万均九月庭院、昆仑红苹果、德信泊林公寓和名城左邻右舍。这几天开盘的绿城丽江公寓位于迎宾大道以南，面朝钱塘江。

　　这些新兴楼盘之间都是一个挨着一个，离地铁一号线九堡东站的距离都在1公里之内。

　　除了区位基本一致外，这些楼盘的户型也基本上都以中小户型为主，基本上都在80平方米至140平方米之间。绿城丽江公寓推出的首批房源主要是两房的小户型，兼有少量138平方米、143平方米的三房。名城左邻右舍早几天推出的最新房源，面积在85平方米至131平方米之间。刚刚开工的德信泊林公寓主力户型是90平方米的三室。相对来讲，主打大庭院和慢生活理念的九月庭院目前在售的面积稍稍大些，但也基本都在100平方米至130平方米之间。

    差异化研发与品质九堡

　　然而，九堡之所以能够成为杭州楼市的明星板块，绝不仅仅是因为中小户型放量上市，更是因为入驻九堡的开发商共同走上了注重创新的差异化研发之路，为品质九堡打下了很好的基础。

　　万均九月庭院在城东首创浓荫大院，为九堡首次注入慢生活理念。九月庭院有四大亮点：一是拥有20000余平方米的中央大绿洲，这在杭州地铁楼盘中是相当少见的；二是建筑为8栋点式两栋板式共10栋建筑，10栋建筑成围合式坐落，使得每幢建筑都能直面中央大绿洲；三是点式建筑底层5.1米架空；四是该项目设计较多参与性、体验型景观节点，如水滴石穿、时光柱等，让业主们有耳目一新的感觉。

　　精装修的丽江公寓让钟情九堡的购房者多了种选择。丽江公寓一共推出4套样板房，其中3套是新古典主义风格，1套是简约风格。对于许多是首次置业的都市白领来说，精装修着实解决了他们的后顾之忧。

　　此外，德信泊林公寓打出了杭州首个“新德国平衡住宅”的牌子，并将高档会所引入九堡。左邻右舍加大了对园林景观的投入，露出品质楼盘的端倪。