杭城市建设向东扩展 势不可挡一箭在弦

    就在一年左右的时间，杭州的城市建设大步向东延伸。

　　2006年6月，一个消息令整个杭州东部开始沸腾：杭州市委市政府提出“决战东部”战略部署，投资1500个亿建设“一枢纽、两口、两线”为核心的东部基础设施工程。

　　这意味着在未来五年，杭州城市发展的战略重点将移至东部，大量的资源要素将向东部汇聚。“城市东扩”已箭在弦上，“决战东部”战略决策顺势而出。

　　城东是杭州主城和江南(主要指萧山、滨江)、临平、下沙三大副城联结点，同时，又是接轨上海的东大门。城东开发成功与否，直接关系着“大杭州”战略实施，以及杭州与上海能否顺利对接。在杭州市“十一五”发展规划中，专门对东部地区有个描述，说杭城东部地区即将迎来“高密度投资、高强度开发、大规模建设”的兴旺景象。

　　目前，杭州城市的“东大门”正经历着一场翻天覆地的巨变。现有的铁路东站，将建设全新的以火车站为核心的大型现代化交通枢纽；而在未来两年内，还将增加沪杭高速公路德胜立交和杭浦高速公路大井两个入城口；全长13.9公里的德胜快速路将进行综合整治，同时改头换面的还有长约12公里的石祥—石大路。与此同时，杭州城市的地铁一号线，将给杭州的东部发展插上飞翼。

　　同时，根据市委市政府规划和江干“十一五”发展布局，江干区将建设“一带五区”大型居住区，即以运河以西、三堡组成的运河景观居住带，采荷、南肖埠-景芳、华家池、钱江新城组成的西南居住片区，三里亭、闸弄口、天城等组成的三里亭居住区，九堡经济适用房及沿江片组成的九堡居住区，丁桥大型居住区及笕桥-彭埠居住片区。其中，以西南居住片区的配套最为完善，居住条件最为成熟。

　　城市东扩战略的实施，注定这片土地上将崛起全新的城区。而在这背后，绿城、滨江等开发商作为一股力量也参与其中。有迹象显示，随着地铁一号线的建设，当前的东部已经成为杭州开发商觊觎的乐土。仅仅围绕着地铁九堡站，目前已有16个房产项目正在启动。其中包括已经开盘的金海香滨湾、万科魅力之城和旅游红苹果、名城左邻右舍、万均九月庭院等。而正达东海岸、圣奥领域等项目也将于明年年初正式亮相杭州市场。

　　与此同时，蔚蓝公寓所处的区域的成熟已经无庸置疑。而玉兰公寓所处的天城路板块，随着走出杭州多年的中凯企业集团目前正式揭幕动工东方红街项目以来，天城路板块成为今明几年楼市新焦点已是不争事实。

　　综观目前杭州楼市，已经很难找到与天城路板块同样潜力的地段了，环城路内几乎无地可售。以武林门为核心，与天城路板块处于同一圈层的翠苑、大关、望江门等区域的地块已基本开发完毕，难以有大的突破。而天城路板块由于历史及规划预留等原因，开发较为滞后。

　　天城路板块不仅有老社区浓厚的生活氛围，透着浓浓的老杭州气息，同时也绽放着新区、新盘开发的活力。教育、购物休闲、餐饮、医疗、金融服务等外部配套一应俱全，轻松享受住在主城的便利舒适生活。随着杭州地铁建设的全面展开、新火车东站规划的基本完成，新风村、范家村等城中村的搬迁改造，周边物业的开发升级，这里将成为彰显杭州现代大都市形象的城市新中心，配套更具品质。

　　“从整个城市格局来看，城东是接轨上海的东大门，区位优势凸显。按照杭州市‘十一五’发展规划，火车东站、地铁等一大批基础设施都将相继在城东建设，相信在不久的将来，随着大批品牌开发商的进驻，整个城东的居住品质将得到进一步提升。越来越多的购房者在选房时也将眼光瞄准了城东，从近期城东房产开发楼盘呈现少而紧俏的局面也印证了这一点。”东方红街营销总监朱勇表示。