走访中庆第6大道透析其火爆的热销市场

    近日，由杭州中庆房产开发的第6大道精装小户型二期和商铺销售异常火爆，开盘两周内热销300多套，引起了业内外人士的高度关注。从目前市场来看，楼市已进入观望期，交易相对低迷，但第6大道却“逆市走翘”。在经过一系列观察、交流及访谈后，在这看这火爆销售市场，其实明摆着一些浅显的理由。

    中庆•第6大道位于下沙黄金领域，北靠浙江工商大学，西邻杭四中、文海中小学及下沙文体中心，与建设中的地铁迎宾路站及公交始末站相近，地段优越。

    精装小户，小资本大实惠

    下沙，杭州副城的定位及“主攻江东，决战江北”三年行动计划，前景一片看好。同时，众多一线房产品牌的入驻，几百家外资企业的落户等，更是给下沙带来了辉煌，地价飙升，物业的单价与总价水涨船高。

    以47㎡为主力的第6大道精装小户型，以亲民的价位、低门槛的总价及在周边市场上比较稀缺的物业形态等特色，领先抢占市场空缺，得到不少购房者的青睐。据一位业主介绍，他买了47㎡，总价23万，10年期贷款。等交房了，他打算在精装的基础上，再配点家电设备，租给在下沙的学生和白领们，每月少估也能租个1000多元，而这笔租金可以用来还贷。等过几年后，他就住在这边。因为有地铁、学校，生活配套样样齐全，很舒适。

    地铁商业街区，潜力无限

    第6大道block商业街区，近5万㎡，由主题商业中心和近2000米的一站式商业街区组成。街区科学规划，设置“金沙街”、“淘宝街”等多形式的单双层街区，充分挖掘地铁迎宾路站口的“u”形客流聚点，从四面引导客流，拥有临街旺铺和地铁商铺的双重消费价值。
据了解，5万㎡的大体量，是下沙东区比较稀缺的大型物业，具有强劲的规模优势，相对于周边市场零散商铺，更有可行性、抗风险性。目前，商业街区处于现铺阶段，而且成功引入五环休闲运动城等多家强势品牌，届时将带动周边人气。可见，在现在这个日趋理性的市场下，如此大举动，更说明了第6大道火爆旺销的魅力所在。