不再进城购物 东扩诞生九堡商业新地标

    12月22日上午，金海城shopping mall全情开业，一座商业新地标就此诞生。九堡人惊喜的发现，沿袭了几十年甚至几百年“进城”购物的尴尬局面被打破，原来自己的生活也能如此丰富多彩。

　　今日九堡，开始进入城市时代　　

　　衡量一个地区是否已经具备城市化的条件，其实很简单：商业繁华、社区林立、有完善的交通等公建项目。当我们尝试着以这些要素衡量九堡时，昔日的郊区农村，一幅新城市中心的发展蓝图缓缓展开。

　　九堡，距市中心武林广场约10公里，东接下沙、北至临平，南靠钱江新城，随着“1500亿元决战东部”发展战略的提出，政府主导的政策利好使东部的发展如箭在弦上。

　　2007年，杭州恒大陶瓷建材交易市场正式开业；新江花园1400套经济适用房已经交付；江干科技园区已引进200多家企业，包括西子奥的斯等世界500强企业也已入园；区域内仅服装企业就有900多家，还有上万在高新区工作的员工；2008年，包括四季青服装市场在内的4家专业市场将亮相九堡，新增9000多家商户，九堡的商业氛围已经形成。

　　据粗略统计，包括万科·魅力之城、绿城·丽江公寓、昆仑·红苹果、金海·香滨湾、名城·左邻右舍、宋都房产等，九堡目前在售和尚待开发的楼盘有二十个左右，加上杭州最大的经济适用房小区，未来几年内九堡区域的新都市人口将达到40万。

　　相比现在“大九堡”概念的普及，昔日的九堡连板块概念都算不上，不得不依附于乔司。而现在，乔司反而主动纳入了九堡的范围，位于乔司的复地·连城国际在推广中就运用了“大九堡”的概念，开盘后所有房源一抢而空。

　　而德胜快速路、地铁一号线、长途客运站等等一大批城市公建项目，体现了杭州市打造一个现代化的接轨上海东大门的决心，也让九堡真正成为一个新崛起的城市中心。　　

　　世纪联华、肯德基、五星电器　最先发现九堡商机　　

　　2007年8月19日，金海城主力店——世纪联华杭海路店开业；

　　2007年9月22日，金海城主力店——五星电器九堡店开业；

　　2007年9月30日，金海城主力店——肯德基九堡店开业。　　

　　曾经有句话说：“连锁店成功的关键有3个条件，那就是选址，选址，还是选址。”无论是全国最大的快速消费品连锁企业世纪联华，世界最大的家电零售企业、世界500强企业百思买旗下连锁企业之一的五星电器，还是全球最大的炸鸡快餐连锁企业肯德基，其选址的条件都十分严苛，其中最重要的两点：一是要有便利的交通，二是要有密集的人口以及强大的消费能力。

　　在未来的几年内，九堡将拥有近40万人口，其中85%以上为新都市移民，一方面，这些新城市移民具有极大的消费能力，另一方面，九堡缺少大型商业配套，几十万人无处购物、休闲。

　　作为地铁一号线换乘枢纽的九堡，毫无疑问地具备了形成未来地铁核心商圈的潜力。世纪联华、五星电器、肯德基很快就发现了九堡的商机，纷纷入驻九堡。经过一段时间的试运行，这几家主力店目前都已经步入了正常的营业，这无疑是对九堡的经济发展潜力最好的认同。　　

　　金海城联手主力店打造　shopping mall　　

　　就在这几家主力店计划在九堡开设新店，与金海城的业主金海置业开始接触时，金海置业公司也已经看到了九堡的商机，在这一点上，大家可以说是不谋而合。

　　金海置业的经营管理团队很快开始了对金海城的规划设计，考虑金海城的定位，是传统的百货业、专业的商贸城还是一个社区性的shopping mall？

　　于是，金海置业的经营管理团队开始了与专家的一次次碰撞，对国内外著名shopping mall的一次次考察。

　　在与商业地产专家张璋的谈话中，金海城shopping mall的规划蓝图逐渐清晰：结合国际先进的mall理念，“做区域型社区性一站式购物中心，并成为九堡标志性的商业物业。”“区域性”、“社区型”，意味着金海城的商圈辐射范围锁定在九堡及周边区域；“一站式购物中心”，意味着无论从业态布局还是功能结构上，金海城要提供一种全方位、多功能，集购物、餐饮、休闲、商务功能为一体的服务。

　　在与英国奥雅纳工程顾问公司的工程师黄楠楠女士接触中，她以现代化的国际视野，提出了“营造时尚休闲的购物环境，让顾客宾至如归”这一理念，并衷心地希望金海城不要一味追求高档，要做一个舒适、人性化、“我们的”购物中心。这一理念，也成为了金海城内部构造的最高宗旨。

　　在对广州、深圳、上海、香港、欧洲等国内外著名的shopping mall的考察过程中，金海置业的经营管理团队对shopping mall这一商业形式有了更深刻的认识，金海城的业态布局、主力店四角定位原则、中庭和广场的重要性被一一确定下来。

　　最终，金海城在物业改造、业态布局及招商政策等方面都有了明确的方向：“整体商场布局采用‘x环形’布局，外加主力店、次主力店四角定位原则，发挥主力店的人流量及品牌的号召力，将人群吸引到商场各个角落，同时带动周围散户进驻”。

　　有了超市类的世纪联华、五星电器，有了洋快餐肯德基，金海城还缺些什么？随着江干区唯一的新华书店、儿童游乐馆、中式快餐永和大王、两岸咖啡、派味滋情调餐厅、可诺丹婷美容馆等主力店陆续进入，金海城的商业格局逐渐形成。金海城的招商原则是“补缺”，即九堡需要什么就做什么。秉着这样的原则，金海城还引入了珠宝区、女装区、男装区、运动休闲馆、家居馆、鞋帽箱包馆、童装区、内衣区、手机馆九大馆群百余家品牌专卖店。　　

　　金海城shopping mall　生活因此改变　　

　　金海城共拥有十余家主力店、九大商业馆，百余家品牌、数万种商品，集购物、餐饮、休闲、商务于一体，可以在购物中休闲和玩乐、在愉悦中购物和享受美食、又可以在休闲中进行文化交流和娱乐运动。它从人性关怀的角度，让生活的快乐和享受无处不在，让人们从单纯的物质享受向更高层次的精神享受飞跃。

　　在尊重当地文化的前提下，金海城精心打造了数条人性化的“旅游线路”：欢乐亲子游、甜蜜二人游、疯狂购物游、运动休闲游、健康老人游……

　　家有儿女的人可以带着孩子去金海城游乐馆“疯”一把，或者一家人分享肯德基的美味炸鸡，可以去新华书店买两本最新的儿童图书，或者给孩子添置一套新装。

　　甜蜜的情侣或小夫妻，可以去看看女装、逛逛男装，去珠宝区购买情人节礼物，去家居馆给小家置办家居用品，可以两个人分享一杯珍珠奶茶，也可以置身两岸咖啡的浪漫烛光中。

　　憋足了劲打算疯狂购物的，珠宝、精品女装、男装、运动休闲、鞋帽箱包、内衣、手机，恐怕一天也逛不完。

　　喜欢运动休闲的，可以去运动休闲馆感受2008年北京奥运会的气息，或是去可诺丹婷做个spa，放松一下长时间工作后疲惫的身心。

　　中老年人的生活也可以自得其乐，去超市购物，去新华书店看看有关钓鱼、养花的书，或者去金海城的中庭，跟着轻柔的音乐翩翩起舞……

　　浓浓的亲子文化、快餐文化、商务文化，扑面而来的流行时尚气息，对生活品质的追求，无一不渗透在这些“旅游线路”中，也逐渐融入了九堡人民的生活中。

　　金海城卖的不仅是商品，更是一种生活方式，就如金海城的宣传口号所言：生活因此改变。

　　“发现”九堡就有大礼相送　　

　　世纪联华“发现”了九堡，于是，世纪联华收到了礼物：在4个多月的营业过程中，九堡店的营业额达到了一般社区超市的水平，并在稳步上升之中。

　　五星电器“发现”了九堡，于是也收到了礼物：短短三个月，在浙江省16家五星电器中，九堡店的销售业绩攀升至第6位，单天的营业额已经上升到了第三四位，大有冲击第二位的趋势。

　　肯德基“发现”了九堡，它的礼物是：单店的营业额已经与城西店齐平。

　　而江干区唯一的新华书店“发现”了九堡，开业两天就收到大礼：营业额比预计翻了两番。

　　金海城“发现”了九堡，还未开业就已经引起了不小的轰动，近千名的商场营业员、管理人员招聘，九堡的劳动力一下子供不应求。

　　九堡人们“发现”了金海城，于是，时尚的商品、最大力度的折扣、热歌劲舞、抽奖竞猜、礼品派送接踵而来；32英寸液晶电视、时尚数码相机、全自动洗衣机、手机、床上四件套、男女服装、家居用品、古典茶具、饰品挂件免费带回家。

　　据悉，金海城还将打造九堡人自己的市民广场。今后每逢周末，金海城都将举办丰富的活动，“购物抽奖”、“猜中价格就送你”、跳舞比赛、唱歌比赛、业余主持人选拔赛等等。

　　可以说，今后的九堡将有更多的“发现”，更多的惊喜。金海城启航，九堡新时代已经来临！

　　生活因此改变……