区块选择是考虑因素 九堡下沙高价拿地

“地段、地段、还是地段”，与历年房交会相比：本次需求上涨焦点房地产网的板块都有一个共性：都是近期土地高价成交的板块。由于二手房市场集结了更多数的初次置业者，因此生活交通成本较低的市中心板块优势明显，需求量继续领涨理所当然；滨江板块，由于新增供应量充足稳定，价格波动不是很明显，因此也受到越来越多客户的追捧；文教板块、三墩板块、和睦板块、九堡、下沙板块都是“高价拿地惹的祸”，选择这些板块的客户，都是以自用投资相结合的客户，未来地块的高价成交给他们在此置业打下坚实基础。相反由于城东近江板块、 景芳，四季青，采荷板块的供应疲乏，价格涨幅过快而导致需求客户忍痛割爱，另选别处。

从本次被访者中我们可以看出，访问者选择本区域焦点房地产网的理由排名第一是交通方便，其次是发展潜力大、离工作地点近。排名最后两位的分别是：可以入户、学区房。

　　短短半年，房价的变化让购房者在考虑因素方面也有出现明显变异，“一直居住在本区域”是近几次房展会需求客户的首先项，但本次房展会就被交通方便所替代。这也看出购房者面对“高价房”，放弃原本熟悉区域而被迫选择交通方便的区域。一方面，地铁因素逐渐开始成为近期购买二手房重要考虑元素。另一方面，市中心房源有限，价格居高不下，需求者虽退步向外发展，但交通的可达性、便捷性仍被提到最重要的考虑范畴。

　　随着价格上涨迅猛，发展潜力也是大部分购房者看重的，离工作地点近之所以排名第三，也是因为购房者从实际出发，按自己的需求来选择自己中意的二手房。