房博会新盘亮相 可售房源扎堆下沙闲林

    昨天上午9时，浙江省第14届房地产博览会在和平会展中心和世贸中心同时开幕。本届房博会从19日起至22日结束，为期四天，共有101家房地产企业和中介、146个楼盘参展，住宅供应套数近1.2万套，规模再创历年来最大。

　　新盘扎堆亮相

　　本土外地大鳄分庭抗礼

　　如果把一个新盘比喻成一部大片，那么规划方案的亮相就好比大片的片花预告。走在本次房博会的会场里，感觉就像在观摩一场场地产大片的片花：钱江·水晶城、宋都·阳光国际、名城·燕园、欣盛·东方郡、绿城西子·青山湖玫瑰园这些让人期待已久的地块终于正式亮相；上半年房交会亮过相的如新帝·朗郡、金都·城市芯宇、绿城·玉兰公寓等新盘，已由抽象的名字化为一个个精致的沙盘模型；另外，此前在广告中一直相当神秘的万科坤和·西溪蝶园和星星港湾·十二岛，也第一次向外界公布其园区规划及产品设计方案。

　　本地品牌开发商中，绿城集团仍以压倒性的16个参展楼盘傲视群雄，滨江房产的6个参展楼盘也颇具气势。今年来频频在杭州攻城略地的外地大鳄，在本次房博会已经开始展现其群体影响力，除了万科的西溪蝶园、魅力之城、良渚文化村和佑圣项目外，复地·连城国际、凯德·视界、中凯·东方红街都吸引了大量眼球，蝉联2004—2006年“中国房地产行业品牌价值”第一名的中海地产第一次公开亮相，虽然其滨江和三墩项目的具体规划方案尚未出炉，但其展示的在全国19个城市的众多开发项目，已经向本地大腕们发起了强有力的挑战。

　　可售房源不多

　　闲林下沙成供应主力

　　“请问什么时候开盘？”“大概明年上半年。”“请问价格多少？”“对不起，没有办法告诉你。”在本次房博会现场，经常可以听到这样的对话。由于前一段杭州新房销势极好，大部分新推房源都在短时间内消化，参展新盘很多又要在明年才可以开盘，导致现场可售房源不多。绿城集团参展的16个楼盘，没有一套可售房源；滨江房产仅有金色海岸少量房源在售，其余展示为主。主城区中，西房·云溪香山，以及开盘只有一周的耀江·文鼎苑，各还有100套左右的房源可售。

　　购房者能够当场下单的房源，大多集中在周边区域，尤以闲林和下沙为多。闲林的金成·竹海水韵和庭院深深、华立·爵士风情和华盛·星洲翠谷均在19日当天开盘推出新房源，广瑞·瑞城也有新推房源。下沙的野风·海天城还有100多套房源，星星港港的十二岛在房博会当天推出第一批9套西班牙风格独幢别墅，售价在300万元/套左右，第一天有30多名意向客户预约登记。

　　不过，据记者了解，房博会后将有大量新房源推出。西溪板块的豪宅发展绿城·留庄虽未在房博会亮相，但已确定在10月20日开盘，滨江区的现代印象广场、之江板块的赞成·岭上都将在10月22日开盘，绿城·蓝庭据悉也会在下周推出新房源。