下沙区外来大牌汇聚地 竞争与机遇共存

    楼盘规模大是下沙区域项目的一个显著特点。从目前在售的华元·梦琴湾到野风·海天城、再到理想-伊萨卡，三个楼盘规模就达125万平方米。梦琴湾已在尾房销售中，海天城和伊萨卡尚有约17万平方米的供量。

　　从目前看，下沙区域楼盘的销售速度并不快，17万平方米的房源将需要一段时间的消化。虽然下沙个盘规模大，但楼盘数量并不多，主要的竞争也集中在两三个楼盘身上，因此，在售楼盘的竞争较为激烈。

　　而在未来几年，外地大鳄逐鹿将成为该区域市场的一大特点。去年和今年出让的四宗大规模用地分别被上海世茂、南京朗诗、北京金隅嘉业和保利地产等外来知名品牌房产高擒获。他们将主导未来几年下沙的发展，提高下沙区域的人气和热度。

　　据了解，近几年由于华元·梦琴湾、野风·海天城和伊萨卡等大规模的楼盘在售，下沙一直不缺供应，但购买人气和区域吸引力一直非常有限；而在未来三年，这些品牌公司将可以为下沙提供119.7万方的住宅潜在供应量，以平均90方/套计，约可提供13300套住宅；以平均120方/套计，约可提供9900套住宅，供应量颇为可观。