一周新盘排行 下沙多蓝水岸获成交冠军

    根据杭州透明售房网数据统计，本周(12日未统计在内)位于滨江的铂金时代以216套的预定量位居本周预定榜首，金基晓庐和魅力之城，分别有213套和196套的预定；位于下沙的多蓝水岸以5299元/平米的均价成交了222套，位居本周成交冠军宝座，海天城以37套的成交量居于亚军地位。

　　本周(10.7-10.11、13)杭城楼市共预定房源816套，较上周(123套)大幅增加；销售房源530套，是上周成交(208套)的2倍多；其中商品房成交525套，是上周(171套)的3倍多，经济适用房成交了5套；整体成交均为10964元/平米，商品房成交均价为11022元/平米。

　　本周是“银十”的第二周，杭城主城区商品房平均每天有117套的预定、75套的成交，预定和成交均有所回升。从上图中可以看出，本周商品房预定呈递增趋势，特别是本周的最后几天，每天预定均在200套以上；商品房成交呈折线状，整体有所回升。

    从上图可我们可以看出，本周商品房预定主要集中在江干区，有412套的预定，占商品房总预定的52%；滨江和西湖区次之，分别有223套和112套的预定，分别占了27%和14%。

　　此外，除了之江和下城区分别有35套和25套的预定之外，上城区、下沙和拱墅区的楼盘预定均只有个位数，其中最少的为拱墅区，仅预定了1套。

   从上图可我们可以看出，本周商品房成交主要集中在下沙区，单个区域就成交了288套，占总成交的58%；西湖区次之，有83套的成交，占6%；下城区、上城区、江干区和拱墅区成交不是很多，在20-40套之间徘徊；本周成交最少的是之江区，仅成交了7套。

    从上表中可以看出，本周开盘的楼盘均是本周商品房的预定主力军，排名第一的铂金时代于11日开盘，位居第二的金基晓庐于10日开盘，魅力之城、文鼎苑和云溪香山嘉苑同时于13日开盘。

　　据了解，铂金时代本次推出3、4、5#楼，其中3、4#楼为18层，5#楼为30层，总共298套房源，最低的售价在9000多元/平米，最高的卖到了13000元/平米，户型在100—140平方米左右。截止到今天晚上22：30，该楼盘目前还余有32套房源可售。

　　位于钱江新城的金基晓庐经过长达半年左右的沉寂后，于10日开盘推出其6#楼共213套房源，开盘均价19500元/平米左右，相对上次开盘价格大浮上升。晓庐6#楼开盘当天213套房源就被预定一空，目前暂无房源可售。

　　同时于13日开盘魅力之城、文鼎苑和云溪香山嘉苑本周也有不错的预定表现，分别有196套、106套和35套的预定。截止到今天晚上22：30，这三个楼盘目前分别还有39套、236套和35房源可售。
本周商品房成交主要集中在前期预定较多的楼盘，其中本周成交排名第一的多蓝水岸就是上周的预定冠军；兰庭国际和今日嘉园在上周的预定榜上均有排名。

　　9月30日开盘的多蓝水岸，当日就有69套的预定，第二日仍保持稳定预定，据透明售房网上显示，原本定向销售的多蓝水岸(银沙苑和蓝波苑)现其剩余房源改为网上公开销售，项目共1573套，原已销售961套，现公开销售612套。截止到今日22：30，该楼盘仅余11套房源可售。

　　排名第二的海天城最近于9月28日推出8#楼共213套房源，开盘均价7300元/平米，截止到今日22：30，该楼盘8#楼还余167套房源可售。

　　本周新推房源比较多，导致杭城主城区预定整体大幅提升；商品房的成交主要由前期预定较多、销售情况较好的楼盘组成。随着下周房博会(10月19日-22日)的到来，在未来的一周里，杭州楼市或将进入新一轮的调整期。

10月7日：杭州市透明售房系统显示预定4套，交易面积589.34平米；商品房成交23套，交易面积2887.14平米，成交均价9419元/平米，住宅均价9048元/平米；经济适用房成交无成交。

　　10月8日：杭州市透明售房系统显示预定25套，交易面积2785.01平米；成交56套，交易面积7612.3平米，成交均价10745元/平米，住宅均价10618元/平米；商品房成交55套，成交均价10866元/平米，经济适应房仅成交1套。

　　10月9日：杭州市透明售房系统显示预定9套，交易面积1429.37平米；成交111套，交易面积14306.96平米，成交均价9224元/平米，住宅均价9066元/平米；商品房成交110套，成交均价9260元/平米，经济适应房仅成交1套。

　　10月10日：杭州市透明售房系统显示预定219套，交易面积28830.98平米；成交157套，交易面积21020.37平米，成交均价8981元/平米，住宅均价8655元/平米；商品房成交155套，成交均价9031元/平米，经济适应房仅成交2套。

　　10月11日：杭州市透明售房系统显示预定202套，交易面积26007.93平米；成交69套，交易面积9104.24平米，成交均价9802元/平米，住宅均价9224元/平米；商品房成交68套，成交均价9879元/平米，经济适应房仅成交1套。

　　10月12日：杭州透明售房网在记者统计时候因故打不开，故未作纪录。

　　10月13日：杭州市透明售房系统显示预定357套，交易面积36721.61平米；商品房成交114套，交易面积16985.18平米，成交均价16510元/平米，住宅均价15346元/平米；今日无经济适用房成交。