下沙新的副城 下沙六千亩土地可供开发

    作为下沙新城的建设者，杭州经济技术开发区管委会的建设局总工程师江建祥应该说是最具有发言权的专家之一。此次研讨会上，江总所透露的信息也让我们对下沙更有信心，对下沙的前景更有把握。

　　开发区管委会经过认真的调研，把下沙新的副城定位成三大建设目标，首先是目前杭州经济技术开发区是一个最大的大学城，在校师生达到18万人，第二个是先进制造业基地，06年开发区的工业生产总值是1113亿，在浙江省县级区域是第三位，第一位是萧山，第二是绍兴，第三个就是下沙。而且下沙的工业总值会逐年的增加，江东规划了40平方公里的工业区，现在规划已经开始，新加坡科技园已经签约。第三个是建立现代化的城市副中心，对每个开发商来说，首先要了解整个的保有量和将来发展的趋势，按照规划，整个经济开发区可以用的房产用地约一万亩，目前开发的已经出让的，包括农居大概有4千亩，未来还有6千亩可供开发。

　　07年以前，已经交付使用的楼盘是198万平方米，到07年底，下沙建成包括农居房产的保有量约4百万，目前在建的项目，有九个楼盘，一共是230万方，主要是以东海新城47万方，梦琴湾33万方，伊萨卡50万方，四季临门2.3万方，休斯敦12.5万方。未来五年，下沙能够容纳的新入住的居民，将达到15万人。

　　目前在这些楼盘中，主要入住在下沙的阶层基本上是以高校的教师，企事业单位和一部分创业者，通过调查发现，投资和自住的比例大概是2：3左右。

　　可能生活在下沙的人，包括将来到下沙置业的人，可能最感兴趣的是下沙跟主城怎么联系和沟通，而下沙也在这方面的配套是作的相当不错的。江总介绍到下沙目前已经建成的有三条通道：艮山路、快速公交通道、地铁，地铁有下沙西站、下沙中心站，下沙东站，文晖路站，6号路站，16号路站，一共有七个站点。同时在规划中开在开始建设沿江大道，已经基本建设12.8公里，另一段通往杭州市行政中心另外一条道路正在设计中，预计10月份开通；钱江九桥也将于明年年底完工，还有规划的过钱塘江的隧道，已经开始进入设计阶段。除此之外，另外还有一个和主城联系的通道，就是规划中的杭州的副城中心有一条主干道，已经完成设计，土地正在报批过程中。