故事：杭州一套二手房 13年换了7个房东
日期:2007-9-11 10:40:00 来源:焦点房产网 作者: 阅读次数: 评论 条
2004年1月开始，杭州在全国范围内率先对二手房交易征收20%个人所得税。政策维持了9个月。从10月份开始，政策所导致的观望气氛开始逐渐散去，二手房市场回暖。到年底，二手房成交均价达到7200元/平方米左右。
2005年6月1日，国家出台第一轮宏观调控政策，宣布对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额的5.55%征收营业税。以此为节点，杭州二手房市场在该年经历了从热到冷的转变。当年二手房成交均价约为8300元/平方米。
2006年6月，国家强化了营业税的征收标准，将征收年限从不足2年改为不足5年。同年8月，国家宣布将对二手房交易征收个人所得税。
2007年2月1日，杭州宣布对个人转让二手房所取得的增值额征收土地增值税，税费实行四级超额累进税率计算，普通住宅免征（而当时非普通住宅成交只占总成交量的10%左右）。到目前为止，杭州主城区的二手房成交均价已突破万元/平方米。
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