下沙商圈 华元云水苑16街区登陆温州

    下沙，作为省会杭州的东翼龙头，与杭州其他区相比优势显著，如浙江省“四小时经济圈”、14所高校林立、700余家高新企业入驻、地铁1号线预计2011年竣工……如今下沙是杭州最具发展潜力的新城之一，大规模的居住楼盘已初步形成，居住环境日趋成熟，市场蕴藏有大量商业需求亟待释放，商业前景值得期待。

　　近日，杭州知名房产商华元房产率旗下两大经典商铺登陆温州，即以“中小户型、低中价”为特色的华元·云水苑邻里型商铺，以“高端、时尚”为特色的华元·16街区时尚大商铺，为温州带来更多投资选择。两大商铺分别位于下沙东、西线核心商圈，无论是中小投资散户，还是大型连锁主力店，都可在这次推介中找到商机。

　　华元·云水苑

　　下沙东线商圈“第一桶金”

　　根据规划，下沙新城商业格局分为中央商务区、西线商圈、东线商圈。东线商圈倚靠钱塘江，规划为高档住宅片区，可容纳15万人居住。目前那里接连成片的高档住宅区已形成，人居氛围指日可待，大量的商机亟待填补，但商业设施几乎空白。华元·云水苑现铺率先启动商业，不管是时机上还是地段上，正是处于填补市场空白。

　　华元·云水苑位于下沙高教园东区核心位置，是一个拥3000多人的纯大学教师公寓。稀缺现铺全面临街第一排，避免“死角”出现；约40-80㎡主力现铺，首付约15万起，95%的是商铺总价控制在100万以下，相比较周边住宅均价5000多-7000多元/㎡，按照社区商铺价格相当于住宅价格2倍的规律，华元·云水苑商铺性价比极高。此外，水苑东南连接沿江大型居住区域，15万人的生活城带来大规模商业需求；西北学校林立，为商铺经营提供了充足的消费生力军，商业前景极为广阔。

　　华元·16街区

　　下沙西线商圈“商业领袖”

　　与东线商圈不同，西线商圈是下沙最早启动的板块，商业与住宅同步启动，是下沙目前发展最成熟、商业最集中、活跃的区域，下沙商贸城、物美超市、新美商厦等大型商业云集于此，这里是目前下沙30万人最频繁的集中地，商业氛围极其浓郁。华元·16街区坐落于此，采用国际领先的block街区设计理念，无论是商业格局还是主力店品牌，皆走在下沙前列。

　　西线商圈是下沙大学城核心区，学校集中且规模大。华元·16街区居西线成熟商圈中央，紧挨brt快速公交总站，正对将于2011年竣工的地铁1号线文泽路出口，与众多高校一路之隔……这里是下沙新城最大的人流量、信息量、商品流量集散地，形成人气、财气两旺的商业态势。同时，随着地铁1号线的推进，位于地铁出口的华元·16街区更可享受地铁经济强劲的财富爆发力。

　　值得一提的是，华元·16街区招商进展顺利，品牌商家已加盟并陆续营业。面积约1000多平方米的网吧——顶尚网；下沙首个豪华电影超市——时代院线，将于2007年10月正式开幕……浓郁的商业氛围更为经营提供了火热的市场环境。

　　■活动预告

　　华元房产这次商铺推介活动将举行2场，推介会现场还将举行有奖问答，答对者将获得165元奖品一份。

　　2007年8月23日晚上7点整    瑞安国际大酒店四楼国泰厅

　　2007年8月24日晚上7点整 温州国际大酒店五楼会展厅