楼市新主角中小户型 九堡下沙楼盘调查

    “90/70”新政之后，“中小户型”迅速成为传媒和大众视野中的焦点，也成为楼市中最热的四个字。新政一年之后，中小户型正成为杭州楼市的新主角，尤其是位于九堡、申花、桥西等杭州近一两年新兴板块的楼盘。由于这些板块均兴起于“90/70”新政之后，所以，目前成为杭州楼盘中小户型供应量最为集中的板块。初步统计，杭城即将上市的中小户型有6000套之多。

　　户型历来是住宅产品前期设计的重中之重，多年以来，在杭州地产界曾经流传着这样一句话：“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”。与中小户型首次批量上市相对应的是，杭州开发商也在积极谋求中小户型的创新之道。如何在“90/70”新政下设计出畅销的中小户型，成为摆在开发商面前最大的课题。在政策的压力和市场的激励下，杭城楼市在短时期内掀起了一股中小户型革命的浪潮。

　　对于购房者来说，随着“金九银十”临近，面对即将大量上市的中小户型，如何走出“乱花渐欲迷人眼”的困惑，在众多的中小户型房源中抢先选购到适合自己的房子，则成了一个不得不面对的问题。

　　为此，经过谨慎的调查，与你共同赏析九堡下沙楼盘，以期能够给购房者提供一些实实在在的参考。

　　调查目的地：九堡下沙

　　九堡下沙（包括乔司）是政府巨资打造的交通枢纽，也是两大副城下沙和临平的中转站，是近年来杭州楼市炙手可热的板块，后续发展空间非常大。目前，该板块基本以中小户型为主，将是杭州各大板块中中小户型供应量最大的板块，在售楼盘中比较有代表性的有万科·魅力之城、东冠逸家、金海·香滨湾（查看详情）、旅游·红苹果（查看详情）、中庆·第六大道（查看详情）等。预计下半年开盘推出房源的楼盘有复地·连城国际、万均·九月庭院，左邻右舍、汇隆·风林、宋都·阳光领秀等。

　　其中，万科·魅力之城作为万科在杭州的开山之作，自上半年开盘以来，每次都迅速清盘，该盘预计9月份推出2号、6号楼两幢高层，预计均价8200元/平方米。东冠逸家楼盘体量不大，因为价格优势，市场反响也非常好，两次开盘，都有大量的排队购房者，该盘预计9月份新推出近100套房源。此外，名城·左邻右舍、旅游·红苹果、万均·九月庭院也预计9月份开盘，复地·连城国际、汇隆·风林、中凯·东方红街预计年底开盘。