通告 央行宣布年内第四次加息

 

    今天起，一年期存款基准利率从3.33%提高到3.60%
 
    一年期贷款基准利率从6.84%提高到7.02%

　　个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点

　　中国人民银行21日晚间宣布，自22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率(快讯)。这是央行本年内第4次加息。

　　根据决定，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

　　央行称，本次加息是为合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期。

　　国家统计局日前数据显示，受食品价格快速攀升影响，7月份全国居民消费价格总水平同比上涨达到5.6%，这是我国cpi连续5个月同比上涨达到3%以上，也是近10年来cpi月度涨幅最高的一个月。

　　还贷：20万房贷一年多还245元

　　“加息？”昨天傍晚，从广播里听到央行宣布加息的小许感觉很意外，因为以往加息的日期都选择在周末，而昨天是一个普通的工作日。“我记得7月底才加过一次息，才一个月怎么又加息了？”

　　小许随后想：自己手中的股票该怎么办？今后每月的还贷压力又加重了……

　　小许现在还欠银行20万元贷款，分15年还清。广发银行杭州分行德胜支行的理财师李杰为他算了笔账，调整前年利率7.38%，每个月的月供是1840.41元；现在利率提高到7.56%，那么月供则是1860.85元，提高了20.44元。一年下来，就得增加245.28元。

　　李杰认为，现在市场上投资产品丰富，即便这是央行今年以来的第4次加息，也未必会引发提前还贷潮。他同时提醒广大还贷者，从今天起，银行对贷款的新客户将直接启用新的利率，但对老客户将延迟到明年1月1日再执行。

　　50万存款年利息增1282.5元

　　加息对于铁杆银行储户来说，最大的益处莫过于年利率的提升。陈女士有笔50万元的存款，一直放在银行不动。李杰给在她算了一笔账，此次央行加息，将一年期存款利率从现行的3.33%提高到3.60%，扣除5%的利息税，一年的利息收入将增加1282.5元。

　　银行存贷差缩小

　　仔细比较这次央行利率调整表，你会发现，一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%。显然，存款利率上调幅度是大于贷款利率上调幅度的。

　　银行界人士预计，由于存贷款利率升幅不同，因此对银行利润和银行股股价会有微小影响，目前存贷利差也会因此下降，而热火朝天的信贷市场则不会受到大的冲击。

　　国债收益率近期可能上调

　　以往每次加息，都会减少国债的“魅力”。今年最近一期凭证式国债，3年期、5年期利率分别为3.66%和4.08%，本次加息后，五年期的存款定期收益达到了5.49%，税后(按5%的利息税计)达到了5.216%。这样一来，国债收益比较储蓄收益竟然出现了“倒挂”。因此，有银行界人士预计，近期有关部门会上调国债收益率。

　　那么，国债持有者该如何应对？李杰建议，今年以来由于存款利率频频调整，而利息调整的幅度比较大，国债的期限又普遍比较长，虽然国债提前兑付需要按兑取本金缴纳1%的手续费，但提前兑取转为存款或其他理财产品的收益将足以填补1%的损失，对投资者来说仍然比较划算。

　　楼市：升值预期大于加息压力

　　“怎么又加息了啊？”去年刚刚跻身“房奴”行列的周小姐昨天听到这则消息，感觉十分惊讶。

　　她说，自己去年买房，按揭30万元，20年还清，每个月要还给银行2000多元。连续几次加息，使得她每月付给银行的按揭款增加了250元左右。“不知道这样频繁的加息是否还会继续？”她感慨。

　　跟周小姐想法一致的人还真不少。记者在随后的采访过程中了解到，大多数业内人士基本都持同样的看法：加息对于购房者和开发商来说都会有一些压力，但是在目前房子升值预期看好的背景下，短期影响不会很大。

　　“央行加息，这是没有悬念的。”正在上海出差的杭州易居臣信总经理周强龙听到这个消息后认为，央行加息，矛头并不是指向房地产行业，也不是要打压房地产，它主要针对的还是经济过热、流动性过剩等经济问题，对房地产短期影响不会很大。

　　“加息会增加购房者的贷款压力，但是从目前的市场行情来看，房价涨幅的预期远远高于加息压力；加息也许会对购房者的心理有短暂的冲击，但是还不至于影响他们的购房计划。就前几次加息来看，也没有对市场产生特别大的冲击。”他打比方认为，加息对于购房者来说，有点类似“温水煮青蛙，但现在水的温度还没有热得让青蛙跳起来”。

　　房产资深人士一壶也认为，央行加息，说明通货膨胀压力很大，要控制一下，好比油门踩大了，要踩一下刹车。对于房地产行业来说，因为加息比例不是很高，远远低于资产增值速度，所以影响不是很大。

　　那么，加息对于贷款比例不低的开发商来说，又会有什么样的影响？对此，金基置业销售策划部经理陈泓表示，这对于那些资金比较紧张、现金流不是很顺畅的开发商来说，可能会有比较大的影响。但从目前楼市整体回暖、销售形势看好的大势来看，短期影响不会很大。

　　●资讯分析:半年内央行缘何四度加息

　　这是央行在半年时间内四次加息，频率之快，为历史上罕见。

　　“央行如此密度频繁加息，是在更加明确地通过货币政策传递紧缩信号，从而更有效地影响企业和个人的预期。”中国社科院金融专家易宪容接受新华社记者采访时表示。

　　算上此次加息，央行半年内四度上调贷款基准利率共计0.99个百分点，传递从紧信号决心不言而喻。央行在近日发布的第二季度货币政策执行报告中也再度明确，当前将继续执行稳健的货币政策，坚持稳中适度从紧，保持必要的调控力度，努力维护稳定的货币金融环境，控制通货膨胀预期，保持物价基本稳定。

　　此外，专家指出，银行加息不仅有利于进一步遏制流动性，防止银行信贷过快增长，还有利于适当增加百姓存款利息收益，可缓解目前因物价上涨给百姓带来的不利影响。

　　“对于今年以来通货膨胀压力的持续加大，加息是比较好的应对措施。”中国银行金融专家谭雅玲认为，加息对于中低收入百姓收入提高有一定的促进作用，有利于刺激消费和维护社会稳定。

　　央行也在近日发布的第二季度货币政策执行报告中警示，前期粮食和肉禽蛋价格的上涨已逐步传导到下游食品加工、餐饮等行业，因此有必要高度关注价格传导问题，防止价格全面上涨。

　　易宪容表示，目前物价上涨导致了我国存款利率为负利率，加息有利于缓解这一问题。根据测算，在不考虑利息税的情况下，此次一年期存款基准利率上调0.27个百分点后，居民实际利率将由负转正。

 

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