50万可买三房 主城区有不太贵的小户型
今年以来，杭州楼市遭遇了一系列重大变化，楼市虚高的泡沫正在被一点点地挤出。但在总体销售呈现低迷的楼市中，价格实惠、设计合理的中小户型却供销两旺，成为一大亮点，有关专家认为，功能齐全的中小户型符合一次置业者的需求，因此在市场低迷的情况下销售依然看好，而购房者对产品的要求也越来越高，总价低、户型好的产品成为他们的首选。
中小户型今年销售顺畅
据浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心调查发现，今年以来，随着房地产调控政策的进一步贯彻落实，浙江省中小户型商品房建设速度明显加快，房地产市场供给结构出现了积极变化。2008年以来，虽然浙江省的商品房销售有所回调，但不管销售面积还是销售额，90平方米以下商品住房的增幅都很大，小户型商品住宅销售旺盛。上半年浙江省住宅销售中，90平方米以下商品住房的销售面积为280万平方米，销售额178.3亿元，同比分别增长了1.3倍和2.3倍。同时，90平方米以下商品住宅的竣工面积仅为127万平方米，呈现求大于供的形势。专家认为，这充分表明，中小户型普通商品房十分受欢迎。
比如在今年5月，位于城北崇贤镇的橄榄树花园推出了四期的首批150套房源，户型以90平米以下的三房和两房为主，绝大多数房源总价在50万元左右。开盘当天就预定了120套，销售率超过8成，连续几周登上了杭州楼市销售的周排行榜，也说明购房者对总价在50-70万元的住宅比较认可。虽然崇贤镇处于城北，去年还有许多购房者对它还一无所知，随着中小户型的推广，购房者在产品比较中也逐渐了解了这一板块，有不少人很快将自己的首套房子买在了这里。很多业主说，到现场看了房后，才知道崇贤其实离市中心并不远，15公里的路大约和老余杭、三墩差不多。
橄榄树花园销售经理邵远征认为，从近期热销楼盘排队可以看出，90平方米的小三房依然是稀缺户型，小三房的实用紧凑特性决定了它的消费群体的庞大。
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