50万可买三房 主城区有不太贵的小户型
日期:2008-9-27 10:06:00 来源:都市快报 作者: 阅读次数: 评论 条
市区的多层住宅也能“物以稀不贵”
在目前的杭州主城区，购房者已经不太能找到新建的多层住宅，即使在闲林、余杭等区域，新建住宅也大多是高层或小高层。由于得房率较高，多层住宅依然在许多购房者心目中占有比较重要的地位，但在房产品大量开发的楼市，稀缺的土地资源再也不可能在主城区提供容积率较低的多层住宅了。
根据杭州透明售房网统计数据显示，今年8月份杭州楼市的成交均价为12607元/平方米，也就是说，如果要购买一套90平方米以下的中小户型，总价大约在110万元。而在崇贤镇，一套90平方米的房子可以控制在50余万元左右，对生活、工作在城北半山一带，或是市中心住宅让给孩子们住的人来说，这样的价格定位还是接近购房者的心理预期的。另外，购房者群体对多层住宅的认知度非常高，多层往往是一个楼盘中最先售完的。
本周，橄榄树花园将推出一批新房源，4幢多层住宅共150余套，面积从88-120平方米。该项目主要针对首次置业者，提供了一批比较实用的实惠型中小户型。比如今年5月推出的84平方米与87平方米，都做成了三房一厅，几乎所有的中小户型面积都控制在90平方米以内，通过减少分摊、增加户外花园等方式，提高中小户型的得房率。
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