开盘拼杀 滨江会否遭遇降价多米诺效应
作为杭州楼市的热门板块，滨江区一直在购房者心目中有着举足轻重的地位。而今年下半年，因为众多楼盘的亮相，一度沉寂的滨江区更是赚足了市场眼球。而现在，滨江区再受人关注，又多了一个关键的理由，那就是：在万科降价事件发生后的短短半个多月时间里，滨江就有海威国际、天鸿君邑、钱塘山水3个楼盘开盘。而接下来，还有东方郡、水晶城、风景蝶院等楼盘推出房源，这些楼盘的动作以及市场反应，显然在一定程度上能够彰显出滨江楼市的未来走势。
低价入市楼盘 销售还可以
“海威国际，闻涛路以南，秋水路以北，预定2套，成交4套，成交均价16502元/平方米；君景庭，东信大道以南，规划支路以北，预定3套；钱塘山水湾，东信大道以南，闻涛路以东，预定64套。”9月23日晚上8时，杭州市透明售房网滨江区成交信息一栏，这组信息不断地在网页上跳跃。
这个时间，距离海威国际开盘17天，天鸿君邑开盘3天，也是中海钱塘山水二期房源推出当天。而这3个楼盘，正是万科降价事件发生后，杭州楼市开盘的少数几个楼盘。
而3个楼盘中，最为引人注目的显然是天鸿君邑。惊艳的原因，不仅仅是因为其是外来品牌商开发的精装修楼盘，也不仅是因为它是首次开盘，更吸引人的是它新颖的营销方式。
天鸿君邑开盘均价是11800元/平方米，但开盘当天直降1000元，仅10800元/平方米，第二天涨200元，达到11000元/平方米，第三天再涨200元，为11200元/平方米，第四天之后则回到11800元/平方米。
“10800元/平方米可以买精装修房，这个价格实在是太实惠了。”在天鸿君邑开盘前一天晚上，突然收到这个消息的王先生，开心得不得了，第二天一大早就赶到了售楼处。“这样的价格，我要的楼层不会被抢光吧？”号子排在60多位的王先生焦急万分，最后，他买到了一套单价10005元/平方米的房子，直呼“合算”。
事实上，10800元/平方米的均价，还包含了2000元/平方米的精装修标准，这样的性价比目前看显然不错。根据杭州市透明售房网显示，截至9月23日晚上8时，天鸿君邑共预定房源87套，预定率约27%。对于这样的成绩，开发商东润房产有关负责人坦言，并没有达到原先设定的目标，但在目前这样的市场环境下，表现“还行”。
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