九堡楼盘新低 汇盛德堡起价7000元/㎡

　　继万科借“青年置业计划”推出7.3折售房后，钱江新城的钱江国际SOHO领寓、市中心的南北·西岸和野风·现代景苑相继以7.2折、7折和7.8折跟进。越来越多的楼盘，在杭城楼市上演的“打折”大戏中粉墨登场。

　　而明天，拉开这幕打折大戏的万科魅力之城所在地——九堡，将再度上演特惠大戏：华鸿·汇盛德堡以7000元/平方米的起价，推出50套主力户型在74至150多平方米的特惠房，在打折风暴中心，再掷下一枚重磅炸弹。

　　据了解，九堡楼盘华鸿·汇盛德堡推出的50套特惠房，每平方米起价7000至9200元不等，而老业主再次购买还可享受每平方米200元的优惠，这就是说最低起售价6800元/平方米。这50套特惠房，多数房价在8500元/平方米，平均相当于8.5折，特惠前后的总价差在10多万元。而据杭州透明售房网数据显示，华鸿·汇盛德堡今年5月9日首次开盘，每平方米起价9000元，成交均价为10059元/平方米。所以如果以最低价6800元/平方米的价格算，这个最低价格折扣相当于7.5折。

　　另据杭州透明售房网显示，汇盛德堡一期共300多套房源已经销售了290套，包括二期即将开售的170套房源在内，目前可售房源还有254套。为了安抚老业主，汇盛德堡原价10万元的地下车库，老业主可以3万元的价格购买。

　　“本次推出特惠房源，目的是为了回馈社会、答谢新老客户。”华鸿房产营销部经理范建波一再向记者强调：“我们此前的房源销售情况非常好，开盘初还曾经登上过日销售榜冠军，所以现在到了我们回馈新老业主的时候。”

　　在打折之声迭起的楼市大背景下，这50套特惠房源不免有跟进万科打折之嫌。然而，范建波在接受采访中却对“折扣”两字讳莫如深。“我们不是跟进打折，这50套特惠房源，估计国庆长假结束前就能被市场消化，之后的二期房源，我们也已在预定中，暂时不考虑打折。”范建波说。

　　“我们公司今年1月还拿过九堡的80号地块，所以我们是长期看好楼市的，也不存在资金链紧张的问题，50套房源只是回馈社会。”范建波再三强调。

　　尽管如此，最低价每平方米6800元的起价，对均价早就过万的九堡板块来说，是不小的震动，因为杭州楼市的打折“鼻祖”万科魅力之城，目前折后销售均价约为9400元/平方米，而该盘为精装修。而自从万科魅力之城打折热销结束以后，九堡板块各楼盘的成交情况并不理想，“震中”位置的楼盘观望情绪浓厚异常，即便是绿城的丽江公寓，也因此一延再延三期开盘时间。而此次较魅力之城离地铁站略近的汇盛德堡推出起价7000元/平方米的特惠房源，是否就此能引发新一轮的销售热潮，继而引起板块又一波的打折连锁反应？