六月二手房成交萎缩 比07同月降45.18%

　　6月，杭州市财税局农税征管局征收二手房交易契税2387万元，比上月减少52.73%，同比减少65.79%。二手房交易契税收入首次出现了同比负增长，主要原因是6月份二手房成交量大幅萎缩所致。

　　1～6月，杭州市成交二手房8250套，成交面积65万平方米，分别比上年同期下降26.8%和29.88%，其中6月份仅成交1632套，比上年同月下降45.18%。由于二手房交易纳税申报有一定的时间滞后性，交易量的持续下降逐渐形成累积效应影响契税收入。

　　今年以来，全国各大中城市的楼市出现了量价齐跌的惨淡行情，但杭州房价却依然保持坚挺，近几月的成交均价基本维持在每平方米11000元左右，与上年上半年相比保持了较高幅度的增长。根据房管部门的统计数据显示，今年1～6月份杭州市区二手房成交均价达到每平方米11738元，比上年同期上涨40.59%。

　　中小户型为主的新楼盘陆续上市，也一定程度抑制了二手房的成交量。今年1~6月，杭州成交90平方米以下商品房9693套，占成交总数的54.93%，较上年同期提高了26个百分点。这在相当程度上挤压了二手房的市场空间，因为在新旧房价格相差不大的情况下，消费者往往更愿意选择小区环境好、户型结构合理的新房，这一市场消费的新现象短期内不会有所改变。