杭州主城区预定有起色 "万元房"最畅销

        昨天杭州主城区楼市行情，无论是成交量还是预定量都出现了反弹。特别是预定量，比起前几天屡屡定格在个位数上，昨天29套的预定量算是表现比较突出的一天了。昨天的成交量为70套，均价12930元。不过，到本报截稿时，余杭区透明售房网依然无法正常打开。

        中凯东方红街连续第六天荣登成交量的冠军位置，而且单日的成交量达到了49套。查看昨天的成交记录，无论是预定还是成交，都是“万元均价房”的天下。除了商业或单身公寓项目，没有成交均价超过1.6万元的住宅。

        杭州近期新开盘的楼盘大多都有折扣，而据说北京楼盘的打折促销也是如火如荼，特别是退房现象在京城楼市已经越来越突出。据媒体消息，截至6月18日，北京1439个房地产项目有退房或退定记录，较之6月初有所增加，其中很多项目退房或退定次数均达到百次以上，有的退房记录甚至接近500次。

        业内人士表示，退房潮一般是发生在房价下跌的时候，其中期房退房的现象较为突出。如果北京市场接下来还是持续观望成交低迷，那么退房现象很有可能会愈演愈烈，这也正是楼市进入买方市场的特点之一。

        值得一提的是，出现大量退房现象的城市，并不只有北京。2008年初以来，上海、深圳、武汉、南京等地都不同程度出现消费者要求退房，还有不少来自知名房地产企业开发的项目。