11日杭商品房成交85套 均价16644元/㎡

　　昨日，杭州市区(不含萧山、余杭)商品房共预定21套，成交85套，成交面积为13731.1平方米，成交金额为22854万元，成交均价16644元/平方米。其中住宅成交均价13843元/平方米。

　　二手房(不含滨江、之江、下沙)共成交34套，成交面积为3101平方米，成交金额为3856万元，成交均价12434元/平方米。其中住宅成交27套，成交面积1984平方米，成交金额2579万元，成交均价为13001元/平方米。

　　楼市日评：城东成为热点 预定难有突破

　　因为中凯东方红街和中海钱塘山水湾新房源入市，杭州楼市热闹了几天。可到了昨天，市场又开始冷清下来，主城区只成交了55套，预定也只有一套，成交均价14378元。余杭区成交23套，预定两套，成交均价7374元。

　　中凯东方红街已经第5天做了成交冠军，成为真正在淡季热销的楼盘，很多购房者都看好城东新城的发展前景和这个楼盘的性价比。7月份虽然不是一个传统的开盘旺季，但从目前的成交情况来看，即使是淡季，热销的黑马还是有的，关键在于楼盘自身的性价比。接下来，现代景苑也将开盘，预计也将走高性价比的开盘路线，杭州楼市可能会再热闹一下。

　　连续好几天，江干区都是杭州主城区的成交大户，这当然是因为有一些热销楼盘的存在。事实上，还在于如今的江干区就像两年前的滨江区，是杭州楼市的供应大户，理应成为杭州楼市的“带头大哥”。目前杭州主城区总共1.8万余套的可售房源中，江干区占了5000套。江干区是杭州传统意义上的城东，如果再加上下沙、余杭临平板块、下城华丰板块，以及上城区的钱江新城部分和萧山区，整体的供应量更大，可以看出，杭州楼市的重心确实在往东移，城市东拓的迹象十分明显。