豪宅探冷暖 六家高价楼盘销售情况调查
绿城留庄：小户型不如大宅好卖
留庄是杭城第一个提出官邸式平层大宅的楼盘，这个曾在去年10月首次开盘当天创下过销售额7亿元记录的楼盘，以超过3万元/平方米的成交价创下了西溪板块的房价新高。半年后，其小户型“小轩”开盘，均价和总价都要低很多的小轩却卖不过大宅。
调查一：天太热，现场客户不多
这个“毫宅”楼盘，这段时间有些冷清。上周五上午，记者前往位于天目山路上该楼盘销售现场时没有遇到看房者，周六下午再去，仍然没有遇到现场看房的人。
销售部门外沿路停着七八辆车，qq、富利卡、骐达……没看见二三十万元以上的高档车，挡风玻璃上盖着普通的遮阳板，车牌也没有遮起来，看样子应该是该楼盘员工的私家车或公司用车。因为如果开车去现场看房，工作人员会用布套替客户把车牌遮起来，以保护个人隐私，特别是在一些高端楼盘中。
进门前，向门口站岗的保安打听最近看房者的来访情况。“不太多，天太热了。”他一边说，一边递上一瓶矿泉水。正说着，值班的售楼小姐迎了出来，带记者去看样板房。沿路工作人员各忙各的，没碰到来看房的人。“怎么没人来看房啊？双休日不是应该人比较多吗？”“这几天太热了，是没什么人来。”她笑笑说，剩下的房子不多，老客户都已经看过房了，新客户一般会先去黄龙的产品展示厅。
走了一圈，碰到的保安、保洁、销售、接待人员加起来有八九个，客户只有我一个。
调查二：千万大宅所余不多，百万小户型卖了一半
目前在售的小户型“小轩”，其销售速度没有平层大宅快。根据杭州透明售房网上的记录，留庄平层大宅是去年10月20日开盘，主力户型在280~450平方米，纳入网上销售的房源总量为102套，其中4套限制销售，也就是说实际可售总量是98套，截至去年12月31日，完成销售81套，销售率83%，实际成交均价33297元/平方米。目前网上显示的剩余可售房源为9套。
小轩是5月17日开盘，主力户型50~90平方米，纳入网上销售的房源总量为266套，其中42套限制销售，也就是说实际可售总量是224套，截至记者发稿时，完成销售112套，销售率50%，实际成交均价为20349元/平方米。销售比较集中的是在开盘后一周内，7天共销售82套，6月下旬开始销售缓慢，6月21日至今没有销售记录。
与销售部核实数据，相关工作人员告诉记者，目前剩余房源量还有100多套，已经进入稳定销售期。“7月开始是传统淡季，看房的人没有以前多，我们会等天气凉一点再做第二波推广。”
。
·请遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和 国其他各项有关法律法规。
·承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任。 下沙网版权与免责声明：
① 凡本网注明“稿件来源：下沙网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属下沙网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“稿件来源:下沙网”，违者本网将依法追究责任。
② 本网未注明“稿件来源：下沙网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：下沙网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。
③ 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与下沙网联系,下沙网网站中心电话0571-86912487,传真：0571-86912487－614。