蒋村新区三点新意 最后低密度人居板块
日期:2008-7-10 9:39:00 来源:浙江日报 作者: 阅读次数: 评论 条
对于蒋村这个名字，杭州人已经太过熟悉。蒋村商住区代表的是杭州一部灿烂的房地产发展史。曾经，以民营房地产企业主导开发的蒋村，打造了令人艳羡的蒋村商住区，绿城、金都等房产名企都是从蒋村培育起家。但是，老蒋村的开发，是开发商主导型的开发模式，结果带来了“小区内部都是精品，一出小区配套就不行”这样一种现象。随后，针对这一情况，杭州市在城市建设方面进行了重大的反思，特别在城西，提出规划先行、配套先行的以政府为主导的土地开发思路，而蒋村新区正是政府着力打造的示范区域。
不同于“老蒋村”的三点新意
随着西溪湿地的打造、浙大紫金港校区的迁入，蒋村新区从之前的静谧之地，转而成为万人瞩目的高端居住区。整个新区东至紫金港路，南至规划文新路（文二路延伸）延伸线，西对绕城公路，北至余杭塘路延伸线，总用地面积659.55公顷。
如今的蒋村新区即是杭州市市政府提出的“和谐示范区”的核心区域，这个示范区的实质内容主要有以下三点：
第一，“新蒋村”打破了老蒋村单一的居住功能，提出一个“学、住、游、创业”四位一体、良性互动的综合性功能定位。举例来说，学以浙大，住为大量高档住宅区，游则是西溪湿地，创业包括浙大的科技园，还有围绕浙大的很多孵化器、写字楼等产业。
第二，“新蒋村”开发过程中，一直是政府主导、开发商具体操作。政府先做了一个很好的规划，然后对道路、配套、西溪湿地等大型项目进行投入，这些实际上就是政府对土地的大规模再投资。
第三，“新蒋村”是一个“大生态”的概念，依托西溪湿地一期、二期的水、南面的山体，形成一个“大生态”圈，而这个生态圈里的建筑也是以符合区域特性的低密度建筑群构成。
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